建筑项目十项制度

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1、工程十项制度为加强保障性安居工程的质量安全管理工作，认真贯彻落实《河北省保障性安居工程质量监督管理办法》的规定耍求，制定如下制度。望保障房各参建单位认真贯彻落实。一、质量承诺制度保障性安居工程实施工程质量承诺制度，承诺内容包括：严格实行企业质量安全检查制度，建立并完善质量安全责任制，保证工程进度，确保交付放心工程；严格按施工图审查机构审查通过的设计文件，以及有关施工技术标准和规范进行施工，对涉及结构安全和重要使用功能的相关材料,未经检验或检验不合格的，坚决不允许使用。二、工程质量终身责任制保障性安居工程实施工程质量终身责任制，在建工程要求在施工现场出入口显著位置，设置工

2、程质量终身责任制公示栏。公示栏内容包括项目名称、建设地址、建设方式（集中建设、配建、改建）、建设总套数、总建筑面积、计划开竣工时间；各项目参建单位名称，各单位在本项目负责人员的姓名、职称、执业资格并将本人5寸近期彩色照片悬挂其中。在施工过程中，坚持“安全第一、预防为主”的方针，贯彻执行国家及行业有关安全生产的指令、文件和决定，对所施工工程终身负责，施工过程中抓好工程质量。工程所有需要隐蔽部位，必须经施工单位现场核定验收，合格后通知监理工程师现场验收，监理验收合格后方可隐蔽，否则，因此发生的费用自己承担，并对造成的质量问题终身负责。施工单位所施工的工程出现质量事故，因质量

3、事故所产生的一切费用由施工单位全额承担。造成安全事故的，一切后果由施工单位自行承担。对于竣工工程，必须按照规定设置工程质量永久性标牌（大理石或不锈钢），标牌应载明工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、施工、监理单位全称，法人代表及工程项目负责人姓名。凡未设置或未按规定设置的一律不得通过验收，不得办理竣工备案手续，不得交付使用。三、建设材料招标采购制度工程材料的质量直接影响到建筑的工程质量，工程施工过程中必须选用优质原材料。工程开工前期，必须针对工程材料制定好招标制度及方案:制定相关材料的招标业务范围及原则；制定招标机构设置及职责；资格审查及投标人数据管理；材料釆购招标

4、工作流程；招标机构设置明细。招标过程由建设、监理单位全程监督，做好相应记录。并做好材料招投标记录,对“三无”产品厂家坚决不准进行投标。四、项目监理制度保障性住房必须实行工程项目监理，监理企业在保障性住房的投标文件中应对工程的质量安全做出专项承诺，并根据项目实际组建项目监理部,及时办理监理备案手续。项目监理部成员耍加强整体观念，服从建设方、监理部的工作部署，搞好与政府质检部门、施工单位的协调关系，服务好工程。全体工作人员必须严格遵守国家建设监理法规、建设局制订的各项规章制度、监理规划和监理实施细则，确保签证的报验单各项数据真实可靠。所有文件、签证的报验单及实验报告来往移交

5、必须签字，并由专人登记。全体工作人员必须严格遵守国家保密法规，不得丢失工程文件、档案；爱护技术资料，借阅必须登记。五、第三方检测制度为了保证保障性安居工程所有试验和检测结果的真实性，保障性住房的检测试验工作必须委托具备相应资质的试验单位进行检验，在主体结构完工后再由第三方有资质的检测机构，在建设、监理、施工单位的见证下,对工程主体结构质量进行抽查检测，并出具检测报告，作为施工质量验收的重要依据。第三方见证检测重点对混凝土强度、重要构建的钢筋保护层厚度、结构尺寸偏差、砖、砂浆强度等进行检测。发现质量问题，建设单位必须组织勘XJ、设计、施工、监理等单位制定处理方案，并整改落

6、实到位，整改不合格的不得进入下道工序施工。•六、专家验收评估制度建设单位在组织申请质量监督机构监督竣工验收时，应从当地的专家库中随机抽取质量专家组成专家评价验收组，专家评价验收组各专业应不少于1人。专家评价验收组在竣工验收时，应按照竣工验收委员会制定的验收方案开展评价验收工作，专家评价的主要内容包括工程建设强制性条文执行情况、主耍使用功能安全性情况、工程观感质量、工程技术资料等。竣工时验收委员会应把专家评价验收意见作为工程竣工验收是否合格的重要依据，对专家评价验收提出的意见和问题要认真整改，整改完毕后再重新组织竣工验收。七、分户验收制度保障性安居工程要全面落实住宅工程分

7、户验收制度，严格按照《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》执行。监督人员要抽取10%且不少于5套的的房间进行复核，分户验收不合格的保障性安居工程，建设单位不得组织竣工验收。八、工程开放日制度为了及时了解群众对工程建设的意见和建议，按照每两个月至少组织一次“工地开放日”，主动接受各级领导以及申请保障对象对保障性住房项目质量、安全和分户验收的监督检查。项目建设单位需耐心解答代表的提问，并对代表所提出的问题做好记录，及吋的反馈，有问题的限期整改。九、责任追究问责制1、项目参建各方成员、各部门责任人，不履行或不止确履行工作责任、应当进行请示而未经