承接查验评估合同

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1、北京市物业项目承接查验评估委托合同项目名称:委托单位:北京展康物业服务评估监理有限公司二O—六年北京市物业项目承接查验评估委托合同委托单位（委托方）甲方：法定代表人：通讯地址：联系电话：评估单位（受托方）乙方：法定代表人：委托代理人：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》及《北京市物业项目承接查验评估规范（试行）》等有关法律、法规和规章的规定，委托方与受托方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就物业项目承接查验评估的有关事宜，协商订立本合同。第一条物业项目（以下简称“项目”）基本情况（一）项目名称：【地名办核准名

2、称】（二）项目类型：（二）项目坐落：（三）项目总建筑面积：平方米。其中：住宅（四）项目物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：第二条评估范围和内容（一）物业区域划分状况（二）物业服务用房状况（三）物业共用部位状况（四）物业共用设施设备状况（五）物业资料状况（六）其他委托方委托的事项。第三条评估标准和方式本评估工作应当执行的标准、规范、规程为：《北京市新建物业项目承接查验技术标准》。第四条评估费用及支付（一）评估费用：1、本承接查验评估费用为固定总价人民币（大写）壹拾万元整（¥100000%）o（二）支付方式：□现金□支票□转账（三）支付时间：分两期支付第一期付

3、款：合同签订后5个工作日内支付60%,即为人民币（大写）陆万元整（¥60000元）；第二期付款：查验评估报告提交委托方后5个工作日内支付剩余的40%,即为人民币（大写）肆万元整（¥40000元）;（四）甲方付款前，乙方需提供相应金额合法有效的稅务发票，否则甲方有权顺延付款时间，直至乙方提供发票为止。第五条异议处理委托方如对物业项目承接查验评估报告结论有异议，可在收到报告起丄个工作日内向受托方提出书面意见，由受托方组织复查并于丄个工作日内向委托方予以书面答复。委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到评估报告后7个工作日内，向北京市物业服务评估监理协

4、会提出评估程序符合性审查或评估结论可靠性审查。第六条双方主要义务（一）委托方义务1.在现场评估时提供必要协助，并按照与受托方商定的方案提前做好相关协助准备工作。2.在现场提供了解项目情况专职工作人员3名,协助做好评估工作。3.按照本合同约定支付评估费用。4.采取措施保障受托方评估等相关工作正常进行。（-）受托方义务1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在北京市物业服务评估监理机构备案证书核定的业务范围内开展评估工作。2.根据评估工作需要，要求委托方提供、补充、完善相关文件及技术资料；3.制定评估项目的物业项目承接查验评估方案并组织实施；4.按照约定完成评估任务并

5、提交物业项目承接查验评估报告；5.按照委托方要求对在评估中掌握的有关国家秘密、商业祕密、个人隐私承担保密义务；第七条违约责任（一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。（二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。（三）委托方未按照本合同约定向受托方支付评估费用，每逾期一日，应当承担应付合同金额丄％0的违约金。（四）受托方未按照本合同约定向委托方提交评估报告，每迟延一日，应当承担评估费用丄％。的违约金。（五）因受托方原因导致物业费延期划转的，每延迟一日，应当支付评估费用丄％。的违约金。（六）如遇自然灾害等不可抗力致使本合

6、同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方当事人应当协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可按照第二种方式解决：（一）向人民法院起诉。（二）由_仲裁委员会仲裁。第九条其他（一）本合同一式_份，委托方执_份，受托方执_份，具有同等法律效力。（二）本合同经双方盖章后生效。（三）未尽事宜，由双方协商签订补充协议；有关协议及双方认可的往来电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）委托方：委托代理人：2016年月曰受托

7、方：委托代理人：2016年月曰