注册城市规划师-城市规划实务模拟37

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1、城市规划实务模拟37（一）1、图2-27为一组团式布局的港口城市总休规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。有两条三居住丿匕线二三莎一二三■二二运二■二二•二二蜃二=•■二三笔三二二二二三三二二t«w二三三二y二二二二二匸5r.二■二二■二二二二二二二■■二•;:■■・二三■*-■三三：三二::=*;:三三二V三二二二二二■•二r:-二二r三：三二m二z-f二洶二三M二二■二-I;?:::;:::■三二二•三二「■•二…•■三a.*二三W二七.・■IF货运码声一hr二三r二二二*££虛!■•二L:三-二!

2、■冷::•--二二-二二■二二二二二~二・某港口城市总体规划方案示意••省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内英他地区。试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。（二）2、某平原地区城市，2000-2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城帀人口50力人。城市建设用地为62kn?（包拈工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2,5年来已建成约1.5km2,另有约2・5n?已投入基础设施）。

3、该总体规划方案（见图2-2-2）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。，你L为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。（三）3、某居住组团已建成入住（见图2-2-3）o请你指出该屈住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（四）4、某大城市外围新规划一处大型居住片区，拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区（车站位置见图2-2-4）o居住区内的路网系统相对独立。在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。试指出该路网方案的不合理之处。（五）5、开发建

4、设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门捉出了建设申请。该项目占地约26.2hm-Jt内冇部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图2-2-5所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城乡规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见图2-2-5）o1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地而积；1.建筑限高、建筑后退及间距要求；3・小区绿地配置耍求；4.公建配套设施要求；5.市

5、政设施及道路的配置要求；6•地块内应保留的现状设施；7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续屮报须符合的有关规范、规定的耍求。请补充其他必要的规划设计条件。00:::磁:;»•••♦•aJ….污水态:::::::::顶理厂T••・■■■■■d火车站2•••工业开发区步南河斷地区irnitc^iMlI河•..«•••»mug图例仓儲用地:mi开发区用地范城市干道铁路行政办於用地城市商业中心居住区级中心绿地一、二类工业用地三类工业用地「如役途汽车站河淹某市城市总体规划（示意图）2000-2020年（D（六）6、图2-2-6所示拟建项目位于某市风貌建筑

6、保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2,用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外。还提出以■也铁路某居注组团现状示盘E下规划条件，即：建筑限高12m,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%,建筑间距应满足：南北向大丁•新建建筑高度的1・5倍，东四向大丁•新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现冇建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请你对图2-2-6所示方案进行审核，提出存在的问题。（七）7、某市市屮心冇一污染严更的工厂，占地3.2hm2o依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案

7、经城乡规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城乡规划行政主管部门查处。试问：城乡规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？现状工业用地现状工业用地划绿扯IUII图例三三m用地范围200400■■■■■■■北+0100300500m规划居住区—厂—~一■>展用地i1—某大型居住片区规划风景区与别塑区N城市支IB首屋平面二.三层平面每肖建筑面积*870m2建筑