注册城市规划师-城市规划实务模拟77

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1、城市规划实务模拟77（一）丄、某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集屮建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有llOkV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29・4万平方米。示意图（如图所示）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所、托儿所2所（其中一所8个班，一所6个班）、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。某小区規划示意E请在小区内留有的6块空地中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。（二）2、某市以

2、省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，下图所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题。（提示：方案中其他不足之处不评论）代河流r~i居住用地匸二□绿地匚三J次干路□勰鬭围设施用地图例忑三/工业用地-*0400m巨弓铁路河流某新城总体规划方案（三）3、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市

3、外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状如下图所示）。1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4・公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要求。6.地块内应保留的现状设施。7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。水而;水面0过已改适为多层住宅楼群◎凤景区与别墅区瀬由昭m毎容霸超某

4、市某住宅区规划设计图（四）4、某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路。总用地为14.5hm2o现状市政管线已埋人道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该小区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区四北角有2幢新建住宅楼和］.所中学；另有2所小学、丄处托儿所以及2片危旧平房住宅区和1处汽车配件铸造厂（如下图所示）。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求，提岀需要调整和增加的主要内容。蜕市次不逊―74商服中心66□□席电公厕支路中学图例B现有建滇及星数匚二二1现状用地界线4

5、64城iij次干逍

6、危旧平房性宅区IU、/k幼托汽车配杵铸适厂宅D小学小学城巾次干逍危汩平房住宅区□蘆场某危改小区现状示意图（五）5、某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成'、一主两次〃三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点己逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案（如下图所示）。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点

7、。规划方案（六）6、下图所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处（用地而积为1200m2）o规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）50*上图例已:小I氏-时i居,rg~i

8、城某市集住宅区规划设计（七）7、某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处该违法建设活动。该工程为什么受到查处？省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事？答案：（一）1、布置设施如下。1号：办公楼。2号：变电

9、所。3号：绿化或空地。4号：8个班托儿所。5号：6个班托儿所。6号：小学。（二）2、1.工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整