注册城市规划师-城市规划实务模拟92

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1、城市规划实务模拟92（一）丄、某屮等城市位于我国西南地区，图为该市市域城镇体系规划。该市西邻某省会城市（约1小时车程），东临某中部省，全市面积2・89万km?,辖一区（市区）、一市、七县、39个镇、75个乡。现状市区城市人口22・36万，总人口529万。市域北部为山区，南部为丘陵地带，经济发展南北不平衡，现有两条国道、两条铁路通过本市。规划要点如下：1.规划期末，市域城镇空间结构重点形成一条市域屮部的东西向的城镇发展主轴，市域南部沿铁路线的东西向城镇发展副轴，市域南北向沿国道的城镇发展副轴。2.依据市域城镇职能的作用范围，充分发挥城镇的区域中心作用，将

2、市域划分为北、中，南3个经济区。3.按照-级中心城市、二级次中心城市、三级中心城镇、四级城镇的等级序列，形成四个层次的城镇等级结构，并制定相应的分级发展原则。4.按照市场经济效率原则和区域平衡发展原则兼顾的指导思想，将其纳入进省域城镇体系规划中去。试评析该规划在城镇布局方面的特点。XX市城市总体规划(1999—2020)市域城镇等级规模结构规划图(二)2、开发建设单位申请在某城市中心区进行附区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段四侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为、'保护近代西式住宅风貌为主的历史街区〃的重点保护区。拟改造规划可用

3、地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带，其屮有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见图2)。经城市规划管理部门研究后，认为该中请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:某lil区改造地段示盘图(1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。(3)建筑后退要求。(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。(5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。(6)遵守事项一规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项冃相关手续申报须符合的

4、有关规范、规定要求。［问题］请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？(三)3、图1、图2所示为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21hm2,可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5〜6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。小区A规划方案为停车带小区E规划方案试指岀两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。（提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题）

5、（四）4、如图所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）o规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）EL3・H炖师x配応牛览RiQ悴*公人贡曲*rtM■RC3eifM

6、HiIF岭_dHlMiliiXTn==tMMWUHifil*—Mtth•何士許策市篥住宅侃曲划说计（五）5、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城乡规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见图）。1.用地情况：

7、规划性质、边界条件、规划用地面积；2.建筑限高、建筑后退及间距要求；3.小区绿地配置要求；4.公建配套设施要求；5.市政设施及道路的配置要求；6•地块内应保留的现状设施；7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项II相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。0北河4t!■rYT1河-城市发展■备用地火车站TJ4I…河«u■*.»■■哼仔注水:盘溥处理厂例仓储用地开发区用地范囲行政办公用地城市商业中心居住区级中心绿地一、二类工业用地三类工业用地tzdd城市干邁^"""4铁跻「药长途汽车站河流某市城市总体规划

8、（示意图）2000—2020年（六）6、某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业