注册城市规划师-城市规划实务模拟62

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1、城市规划实务模拟62K附图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东部、南部有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，酋边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km,西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流，绿带为轴，贯穿城市小部，分北城区、南城区、东组团三区片，北城区为全市公共活动小心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的届住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。北I匕城区制rfii度假村A閘城区WWBi05001000mBl例飞lvm旳mmwu臥匚口检副炸诂二二一二-二M

2、二g"疊兀応B■■闪认(3DQ•川堆esuGZ3rt

3、析，并提出相应的调整措施。田例run拧政办公用地■B轶市商业中心居住区圾中心赠国縹咆一•二类工业用地8223三类工业用地仓储用胞开发区用地世朋城市干逋铁賂长途汽车站某市城市总体规划（示惫图）2000-2020下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。某开发区控制性详细规划说明书第一章现状条件分析一、概况木开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km,地理位置十分优越。二、基地用地现状分析基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2hm2o规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主

4、。第二章规划布局一、总体构思由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此木规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未來的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同时带冇居住、游憩等功能。二、用地布局规划形成6个街区，三大功能中心（包扌E商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心），3个居住片区（包括5个居住组团）第三章道路交通规划（略）第四章绿地系统规划（略）第五章规划控制指标一、控制指标体系地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。1-控制性指标控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主耍分为以卜•几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑

5、后退红线距离。2.指导性指标主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考，口的在于丰富城市景观,使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数，提出了指导性指标。3.主要的技术指标规划区总用地丄74.其中居住用地86.84hm公共设施用地21・84hm道路用地1.25hm%绿地0.33hm2,市政公用设施用地0.02hm2,规划区居住总人口25•33万人。总开发建筑量370万亦左右，具中住宅3407Jm2左右。第九章市政工程规划（略）附录名词解释与技术规定（略）四4、附图为

6、某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案，面积19hm2,东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件，方案屮规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。请结合附图，分析该方案存在的主要问题。城冊主FJ8五5、某城，面临三个发展机遇，一是在城区北部开始建设一条专用铁路运输线，与城区南侧的现有车站连接；现有2个选线方案A和B。A线则是从城区外围，绕着工业用地与现有铁路连接；B线直接穿越城区中间，与南侧现冇车站相连，城区中间两侧为住宅。二是城区北侧临靠码头、公路、铁路,拟实行公铁水联运，发展商贸物流园；三是新农村建设加速，准备建设一个农产品交易中心。城区的东部为3个乡镇，为主耍的农产品生产基地。请分析选

7、线方案A和B,推荐一条线路。在城区布置的-8号地块屮，合理安排1个物流园、1个农产品交易中心。MUI■■工豪阳雄八6、某工业企业位于市中心重点地区，占地而积2.45hm2,由于企业经济效益不好，准备利用区位优势，将一部分多余的工业用地出让，建设住宅区，以获取技术改造资金，于是向城乡规划行政主管部门提出了申请。按照控制性详细规划，该用地性质为公共设施用地一城乡规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为