注册城市规划师-城市规划实务模拟97

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1、城市规划实务模拟97（一）丄、某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集屮建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有llOkV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29・4万平方米。示意图（如图所示）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所、托儿所2所（其中一所8个班，一所6个班）、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。某小区規划示意E请在小区内留有的6块空地中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。（二）2、图

2、为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。试评析其主要优、缺点。图例曰主T道匚三）次干逍鲫二类工业及仓储II廊.曰铁路S河流扇蠶心讎血农田某市城市总体规划示意图（三）3、某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求。1.条式住宅之间的侧面间距为5m。2.多层条式住宅和高层住宅之间的侧而间距为10m。3.所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。4.宅间小路的路面宽度为1.5mo5•临街住宅的出入口不

3、直接开向城市干道。6.所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和耍求是否正确。凡认为正确的只需说明该条''正确J认为不正确（或不完全正确的），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。北某居住小区规划方案示意图（四）4、某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织岀让。在出讣之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4・5hm2,按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2・1,建筑密度为

4、25%,建筑高度不得超高45m,居住区内的绿地率为30%,人口密度不超过800人/hm2o某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中作岀了明确规定。［问题］合同中明确规定有关规划行政主管部门的条件的目的是什么？（五）5、某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼（如图所示）。该用地建筑限高18m。市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公会议研究。你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提岀规划意见。20m规划路军事用地市政府（六）6、下图所示

5、为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）o规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提岀了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）5«O例ii区、LOrJ某市集住宅区规划设计图（七）7、某市有一

6、引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅白开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查屮发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事？答案：（一）丄、布置设施如下。1号：办公楼。2号：变屯所。3号：绿化或空地。4号：8个班托儿所。5号

7、：6个班托儿所。6号:小学。（二）2、主要优点：1.城市干道网的布置顺应了山势、河流走向。2.沿东西向的城市中心大道布置城市中心公建，有利于交通组织与城市景观。3.工业仓储区位置合理，对外交通方便。4.沿主要干道和河流Z间布置带状绿地，有利于创造良好的城市环境和景观。主要缺点：1.沿铁路客站西侧的南北向城市主干道承担过境交通，两侧布置了大量城市中心公建，影响城市交通性主干道功能的发挥。2.工业仓储区与其他用地缺少联系道路，内部也没有布置道路系统。（三）3、1.不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于6m。2.不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距

8、不宜小于13m。3.不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算，老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时的标准。4.不