注册城市规划师-城市规划实务模拟73

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1、城市规划实务模拟73(一)丄、A市位于我国东南部沿海丘陵地区。北部为山区，屮部为山前平原，南部为滨海平原。在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约200km,为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A市约140km,是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其屮北部分山体列入国家自然保护区,国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km的平坦的沙

2、质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位,结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下：(1)等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；C为市域副中心城市，未来城市发展区域；B为重点发展城镇；D为一般城镇。(2)职能结构及产业定位：①A为市域屮心城市；是全市政治、经济、文化屮心。②C市为现状县城，拟作为未来城市的副中

3、心，为未来城市发展方向，定位为县级市，建设新型工业区，并布局大型区域电厂(装机容量480万kW)—座。③Bl、B2、B3为现状县城，拟作为重点发展市域副中心城市，其中B1定位工业型城市，并拟建设大型深水码头；B2定位商贸城市；B3拟建设为东南地区重要的加工制造基地。④D1为重点旅游城镇，为旅游集散屮心，D2、D3、D4、D5重点发展工业。(3)交通规划①为把该市建设成重要的港口城市，拟在B1进行建设深水港码头。②考虑到A市现状基础设施和城镇依托条件较好，拟定于市域西侧建设机场。③为促进区域协调发展规划完善道路交通体系

4、网，拟加快环形公路网建设，重点建设LI、L2、L3三条道路，其中L1为连接Bl、A及D1的高速公路，L2为B2、A及C的高速公路，L3为连接甲、B1及C的滨海道路，以加强各城镇之间的联系。请指出：该规划在区域协调发展、城镇及产业布局、交通等方面的中的不合理之处，简要提出改进意见。(二)2、图为某市市区总体规划示意图，该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市，某河流该市将分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛D・，为省级风景名胜

5、区。试评析道路网结构的不合理之处。•丿H2朴4asmMM2A/AMAlXLWTne・.I•*I>•AIISlilllAllilI4A

6、AA，yw上m・上.心AM/AJAA%ASMMi亠‘Illi宜―MZf%1LBWI口淖制坨电厲等农t叟SitilBni&m田轉市或阳1111□4堆(三)3、图示为某市城区一个地块，面积为24hm2,项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万mS公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南

7、侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件：(丄)用地情况：用地面积和边界。(2)土地使用强度：容积率，建筑密度，停车数量等。(3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充规划条件。城市次尸路（四）4、图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2,规划条件为：建筑密度0・3,限高18m,北侧退道路30m,绿地犬于30%,容积率2.0。请对图示方案进行审核，提

8、出存在问题。(!)5、某城市位于丘陵地带，背山面水。图示桥一（A1）为现状桥梁，桥二（A2）为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路（L1）。(五)堆TW岀入□0*血艺人—CtCCEdSCCS念区主人口・扎济技术抵标二目前，政府为启动新区准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住l（Bl）.居住2（B2）、居住3（B3）三处选址方案，另有打通中路（L2）和南路（L3）的两方案，请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由？（六）6、北方某居

9、住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为120療、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。丿」煜地WM厂畫辭小区次人匸】（绎堆jctra八Qj£Xg7C~）「"堆）cfcraBBM：m报姓性富BXD仲门侖城时肚竽料小KJ-AU（七）7、某公司拟在城市规划区内建设1栋3万rr?的办公楼，并已取得了建设