注册城市规划师-城市规划实务模拟80

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1、城市规划实务模拟80（一）1、某平原地区城市，2000-2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区屮心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2,5年来已建成约1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如图）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。你认为上述三个方面存在的最主要问题是

2、什么？并提出相应的主要调整措施。sra域巾戏业屮右「可a:怙“切小门s?CZ3呻逮一・二次丄业川绘aza三決丁处用临samt慕市城市总体煤划JF*C70U02U2O>（二）2、为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km,交通便利、基础情况较好，现状为耕地，屈该乡的基本农田。总用地287hm2,规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控规编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字,指出各项不

3、妥之处。控制性详细规划分地块控制指标总表地块编号用地性质用地性质代码用地面积（m2）容积率（万m2/hm2）绿地率（%）建筑密度（%）建筑限同（m）01-1-类T'W用地Ml358562.0035652501-2一类工业Ml351522.00356525sI咅淋HWsI苗淋HWsI苗淋HWsI苗淋HWsI-wQ6MiMiMiMiMiU14005923391938652O•6O2•oo2Oo2OO2•oo2Oo1•5O75353535353535256(Jl6565656565252Cn2525253OA瑋蠡I10證犠1阳RL“旌需律

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5、±&蕃■IIlrrwr«sx^rrrrrrrrfw-乍圧」（三）3、图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，四边为一湖泊，东南方向离某特大城市

6、约70km,西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片，北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。0SWIWOmIE城市主城区总体规划示总囲度暇村A屋例U3・怪闻矗高速OD二男工辻眈.佈战現OD

7、亩6x20°元价格，征用该村集体土地7亩，并同意一次性补偿青苗费、已占水泥道路和农业税。该铁路分局工务段付清了各种费用后，在没有任何用地审批手续的情况下，擅自圈占该村集体土地6亩的水田，并动工修建围墙、回填沙石。试评析该铁路分局工务段的做法。（五）5、张XX家住某市中山区新安中里7号楼308号。未经城市规划部门的批准，擅自在新建楼12号楼东北侧便道上搭建了一间简易房屋用于经营。该区城市管理监察大队检查发现后，认为张XX违反T《XX市城市规划条例》中的有关规定，依法通知其限期改正，自行拆除。在规定期限内，张"未予改正。丄998年12刀

8、9日，区城管大队乂依据《违反＜xx市城市规划条例〉行政处罚办法》第三条的规定，做出了责令限期拆除的决定，并于次□向张"送达了决定书，责令其于1998年12月14口前自行拆除违法建设。张XX不服，向本区人民法院提起行政诉讼。认为其所搭建的简易房屋虽系违法建设，但其周围还有其他的违法建设，被告不应仅对其违法建设进行查处，故诉请法院撤销被告所做决定。［问题］就该事件，法院应做出如何判决？（六）6、某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2（上标）。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该

9、用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西北角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学和一处托幼，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件（如示意图）及-般危改居住小区的规