注册资产评估师-资产评估分类模拟题资产评估的基本方法(四)

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1、资产评估分类模拟题资产评估的基本方法（四）一、单项选择题K采用市场法进行资产评估，依据的是0A・预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则2、用收益法评估资产价值的思路是。A.将利求本B.将本求利C・计算重置成本D.选择参照物3、折现率实际上是oA.内部收益率B.市场平均报酬率C.无风险报酬率D.期望投资报酬率4、某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%,其评估价值最接近于万元。A・178B.180C・188D・2005、经专业评估人员测定，某项收益性资产（即将进入市场萎缩期）第1年的预期收益为100万元，以后每年递减丄o万元。假

2、定资本化率为10$,则该资产的评估价值为力•元。A.2000B.1500C・1100D・10006、以下各项，属于成本法基本前提的是oA.都是建立在利用历史资料的基础Z上B.被评估资产预期获利年限可以预测C.要有一个活跃的公开市场D・被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值7、某重置全新的一台机器设备价格为200万元，年产量为50万件。现知被评估资产的年产量为40万件，由此可以确定其重置成木为万元。A.100B.120C・160D・2008、使用价格指数法估算资产的重置成本，将调整为重置成本。A.现行成本B.历史成本C.收益现值D.可变现净值9、在美国，

3、规模经济效益指数一般的取值在A.0.5〜2.0B.0.4〜1.2C.0.3〜1.5D.0.2〜1.0丄0、如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的A.功能性损耗B.实休性损耗C.经济性损耗D.成木损耗11＞通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=oA.重置成本-复原重置成本B.复原重置成本-更新重置成本C.更新重置成本-复原重置成本D.重置成本-更新重置成本12.以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是。A.评估方法是实现评佔目的的手段B・不同方法得出的评估结论大致相同C・各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异A.评估人员

4、应具备选择最直接H最有效率的评估方法完成评估任务二.多项选择题13.运用市场法进行评估的基本程序有。A.指标对比、量化差异B.选择比较因索C.对评佔结果进一步验证D.综合分析确定评估结果B.调整已经量化的对比指标差异14.下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有。A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限B.折现率是一种风险报酬率C・收益额与折现率成反比关系D.收益额是资产的现实收益额E・收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位15、就其构成而言，折现率的基本组成部分包括。A・无风险报酬率B.超额收益率C・市场平均收益率D.

5、风险报酬率E.内部收益率16、对于投资者來说，风险与冋报率的关系为。A・风险大的投资，回报率就高B・风险小的投资，回报率就高C.风险大的投资，回报率就低D.风险小的投资，回报率就低E.风险大小与回报率并无必然联系17.估算资产的实体性贬值，可采用的方法包括。A.观察法B.收益法C.年限法D.修复费用法E.加速折扣法18、采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真B.分析过程有缺陷C.评估师的职业判断有误D・评估内容超越资产评估的范畴E.某些方法的应用前提不具备三、综合题19.某项资产，其价值与功能之间呈

6、线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。20、企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资木化率分别为10%和11%。要求：确定该企业的评估价值（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）。答案：一、单项选择题D从市场法的含义中可以发现，市场法是资产评估中

7、若干评估思路中的一种，也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。2>A收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。选项C是成本法的思路；选项D是市场法的思路。3、D从木质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的冋报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。4、C20年后资产年金收益额p-20=

8、20x9.426=18&53（万元）5