注册资产评估师-资产评估真题1999年

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1、资产评估真题1999年一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）K评估人员选择屮性折现率将企业的息前净现金流量进行了资木还原，得到了初步评估结果。木次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作（）调整。A.减企业的全部负债B.加企业的全部负债C・减金业的长期负债D.减金业的流动负债2、当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券利率为10%,企业债券利率为12%,被评估企业的风险系数（0）为0・8。该被估企业的风险报酬率最接近于（）。A.2.4^B.4%C・1.6%D・3.

2、2%3、如在折现率为屮性的前捉下，为获得金业的投资资本评估值，用于折现的收益额应选择（）。A.净利润B•净现金流量C.无负债净利润D.无长期负债净利润4、被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水平的基础上递增2%,并一直保持该增长率。在折现率为10%的情况下，该企业的评估值最接近于（）元。A.3125000B・2900000C・2950000D・30000005、影响企业价值高低的决定性因素是（）。A.金业规模B.企业生产能力C.金业工艺水平D

3、.金业获利能力6、下列矿业权无形资产中属于行为产权的是（）。A.矿产发现权B.采矿权C.探矿权D.采矿许可证7、一般来说，企业应收账款经评估后，账而上的''坏账准备〃科目余额应按（）计算。A.原账面记录数字B.评估确认坏账数字C.评估预计坏账数字D.零值8、企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为（）元。A.600B.480C・640D・8009、1999年3月1日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,19

4、98年10月购入500公斤,单价12007L,已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500兀，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（）元。A.450000B.420000C.360000D・39000010、被估企业账而递延资产余额30万元，系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额，按照租房合同规定租期为4年，总租金50万元，租期满房主收冋房产，该被估的递延资产的评估值最有可能是（）万元。4.30B.25C・12.5D・0llx被评估债券为非上市债券，

5、面值10000元，3年期，年利率12%,单利计息，每年年末付息一次,到期述本，评估时债券购入已冇两年，设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于（）元。A.12363B・9091C・10218D・10182A・销售利润分成率x销售利润率B.销售利润分成率/销售利润率C.销售利润分成额x销售利润率D.销售利润分成额/销售利润率13、从理论上讲，无风险报酬率是受（）影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本14、运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（）。A.建筑物用途合理B.建

6、筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益丄5、被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失约为5万元，假定折现率为10%,该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。A.15B.12C.10D.50丄6、被评估建筑物账而价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于（）万元。A.86B・87C.90D・8517.建筑物评

7、估的价格指数调整法一般不宜对（）进行评估。A.大型、价高的建筑物B.结构简单建筑物C.成本资料比较完备的建筑物D.运用其他方法评估较为困难的建筑物18、某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其屮自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（）万元。A.240B.120C.10D.84丄9、在地产市场供不应求时，地产的所费成本应该是（）地产的市场价值。A.大于B.小于C.等于D.代表20、已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折I口费）5万

8、元，建筑物尚可使用50年，其价格为丄000万元，建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。A.50B・60C・80D・1002K假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限屮，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1力元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%,该地产的评估值最接近于（）万元。A・28B・32C.25D・3022、某地