课程设计示例二 成本构成

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第一部分成本项目构成名称及解释序号名称各项费用名称的解释1土地费用土地取得成本是取得开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置

2、时应由开发商（买方）缴纳的税费构成1.1土地出让金土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。1.2征用耕地的补偿费用1.2.1征（土）地管理费1.2.2青苗补偿费1.2.3土地补偿费1.2.4农业人口安置费用1.2.5地上、下附着物补偿费1.2.6水利设施维修分摊1.2.7耕地复垦基金1.3城市房屋拆迁补偿安置费1.3.1拆迁代办费用1.3.2拆迁管理费1.3.3拆迁安置补偿费1.3.4货币安置费用1.3.5房屋产权补偿及评估费1.3.6搬迁补助费1.3.7提前搬迁奖励费1.4附属设施补偿费1.4.1经济损失补助费

3、1.4.2电话迁移费1.4.3水电总表等设施的拆迁补偿1.5购买时由买方缴纳的税费1.5.1土地使用税1.5.2契税1.5.3耕地占用税---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------

4、---------------------------------------------------------------------------------------------------------------2勘察设计及前期工程费（除规费）2.1市场调查及产品策划2.1.1可行性研究2.1.2前期调研费2.1.3前期策划费2.2规划设计费2.2.1规划2.2.2工程设计费2.3地质勘查费2.3.1工程勘察费2.4园林景观绿化设计费2.5三通一平2.6原有建筑物的拆除2.7施工图审查费2.8勘察成果审查费2.9监理费3建安工程费3.1直接费3.1.1直接工程费3.1.1.1人

5、工费3.1.1.2材料费3.1.1.3机械使用费3.1.2措施费3.1.2.1环境保护费3.1.2.2现场安全文明施工费3.1.2.3临时设施费3.1.2.4夜间施工费3.1.2.5二次搬运费3.1.2.6大型机械设备进出场及安拆费3.1.2.7模板及支架费---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，

6、管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3.1.2.8脚手架费3.1.2.9已完工程及设备保护费3.1.2.10排水、降水费3.1.2.11垂直运输机械费3.1.2.12冬雨季施工增加费3.2间接费3.2.1规费3.2.1.1工程排污费3.2.1.2定额测定费3.2.1.3社会保障费3.2

7、.1.3.1养老保险费3.2.1.3.2失业保险费3.2.1.3.3医疗保险费3.2.1.4住房公积金3.2.1.5危险作业意外伤害保险3.2.2企业管理费3.2.2.1管理人员工资3.2.2.2办公费3.2.2.3差旅交通费3.2.2.4固定资产使用费3.2.2.5工具用具使用费3.2.2.6劳动保险费3.2.2.7工会经费3.2.2.8职工教育经费3.2.2.9财产保险费3.2.2.10财务费3.2.2.11税金3.2.2.12