XXXX小区车辆管理方案20110520

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1、XXXX车辆管理方案一、关于规范XXXX小区车辆管理的公告二、XXXX小区车辆收费标准三、XXXX小区车辆管理规定四、车管员人员配置和操作规程五、车管员岗位职责六、车辆统计数据关于规范XXXX小区车辆管理的公告X物（通）第000号为了加强小区道路车场管理，规范车辆停放秩序及行为，保护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》及相关配套法律法规、《福建省物价局关于规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》（闽价房[2008]159号）、《XX市物价局关于规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》，现就小区车位车辆管理事宜公告如下：一、

2、小区内业主自购车位和规划停车位供小区内业主使用，所有进出小区车辆统一使用车辆管理系统，业主车辆凭有效智能卡识别进出（小三车统一上临时牌证识别进出），外来车辆一律禁止入内。二、小区现有规划车辆停放地点为：1、自购车位:X楼和X楼地库车位共计111个泊位；2、规划临时车位：X楼北侧和X楼北侧共计111个泊位；3、小三车（摩托车、电动车、自行车）停车位：2#楼地库、4#楼D梯地库、7#楼A梯地库共计三处为摩托车、电动车和自行车停放点。三、进入小区所有车辆实行单向行驶；A区车辆由A区地下车库入口进，4#楼D梯北侧车道出口出；B区车辆由B区地下室入

3、口进，7#楼A梯北侧车道出口出。四、所有车辆请归位有序泊车，禁止乱停乱靠，不得占道停车，严禁堵塞消防通道和侵占绿地停车。五、自2011年6月1日起实行停车收费管理，收费标准详见附件。六、为不影响业主车辆正常进出，请尽快到物业服务中心办理相关手续。(本公示张贴至2011年6月20日)XX物业雅筑服务处20XX年X月24日XXXX小区车辆收费标准类别收费项目收费标准备注停车位管理费汽车地下车库按月：50元/辆收费依据：1、《福建省物价局关于规范物业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》（闽价房〔2008〕159号）2、《XX市物价局关于规范物

4、业管理区域内车辆停放服务收费管理的通知》3、《前期物业服务合同》露天车场按月：150元/辆摩托车地下车库按月：30元/辆电动车地下车库按月：30元/辆自行车地下车库按月：6元/辆备注：1、以上地下车库指自购车位，露天车场指规划临时停车位，上述车位管理费不含车位使用费；2、停车管理费用只包含停车秩序管理的人工费以及停车位的卫生清理费用，物业服务处不承担车辆及车内物品的保管责任。3、需停车而无车位业主请自行租赁停车位，取得车位使用权。4、按照规定，自购车位应自交付使用之日起交纳车位管理费用（因考虑原配套设施尚未完善，故2011年5月30日之前

5、车位管理费用予以免收）。XXXX小区车辆管理规定1、凡在小区进出或停放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车辆管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护小区内秩序。2、车辆进入停车场时驾驶员须按规定自觉刷卡及由闸机辨认泊车证，待档栏完全抬起后，方可入场停放。3、保持车场内清洁卫生，凡脏污、泥泞之机动车辆，本停车场有权禁止其入内及停放。4、进入小区内的所有车辆，车管员须进行车辆外观检查，如存在问题的应及时告知业主，并做好相关记录。5、须自觉维护停车场的公共秩序；文明停车，停车后须锁好门窗，带走贵重物品，保管好自己的物品。6、凡

6、装有易燃、易爆、剧毒等危险物品的车辆严禁驶入小区，否则将承担可能引起的一切责任。7、小区车辆管理仅向被泊车辆提供车位的管理服务，无需为被泊车辆承担任何损伤、损毁及遗失之保管责任。8、车辆进入小区应减速慢行，时速不超过15公里，不得逆道行驶。9、严禁在小区内驾驶练习机动车、试刹车、进行车辆大修等和随意鸣喇叭无鸣笛现象发生（救护车、警车、救火车除外）。10、外来车辆未经许可，不可进入；进入小区的货车，卸完货物后请及时离开小区。11、泊车卡为一车一卡制，仅限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。如遇IC卡遗失，立即向停车场管理员申报，到物业服务中

7、心办理补卡手续。12、爱护公共设备设施，如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处罚款。车管员人员岗位配置和操作规程一、人员配置：1、在4#楼D梯北面车道出口处设岗（3号岗），保留车管员一名兼顾7#楼A梯北面车道出口车辆的管控；2、设流动车管员两名，将不定时对A、B区地下车库所有小车车辆（含非机动车车辆）及露天临时停放的车辆进行巡逻。二、操作规程1、收费规程：先张贴车辆管理费收费的通知，附加车辆管理规定；小区内车辆停放收取车位管理服务费，分地库停车位和规划露天停车位两种方案收费，具体办法及标准如下：1）自购车位50元/辆·月；2

8、）露天临时车位管理费用按150元/辆·月（含车位使用费）。2、智能卡授权规程：小区车辆实行一卡通刷卡进出，用户通过到物业服务中心办理IC卡（原已办理的IC卡可以升级兼容）并缴纳的管理费用后凭票