公益建筑报建手续

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1、手续办理（⊙为主要手续）手续节点序号具体工作内容（根据情况可分列子节点任务）备注特许经营协议1特许经营协议签订⊙公司注册1项目公司设立⊙立项1项目预可研报告（项目建议书）编制及评审（部分地区）⊙项目建议书是立项的主要文件2项目开展前期工作的批复（路条）⊙选址征地手续1建设项目规划预审意见2项目选址意见书⊙3规划设计条件⊙项目初步选址批复4修建性详规及单体方案5建设项目用地预审报告及批复⊙6用地红线图项目核准1水土保持方案编制及批复2水资源论证报告编制及批复3地震安全性评价报告编制及批复4矿产压覆批复意见5常规污染物排放总量确认批复6重金属污染物总量指标确认及

2、批复（部分省份）7环评报告编制及批复⊙环保局8电力消纳方案及批复（部分地区）9电力接入方案及批复10安全预（设立）评价报告编制及批复11职业病危害预评价12节能评估（合理用能评估及资源综合利用认定）13维稳评价14可研报告收资15可研报告（项目申请报告）编制评审⊙一般立项批复完就开始编制、评审16节能评估第3页共3页17核准所需的其他前置条件（可一一列举）18项目核准批复⊙工程设计1设计文件出图与招标勘察设计，需要编制设计总说明、各专业设计总说明、设计图纸、主要设备材料、工程概预算建设规划土地手续1土地划拨决定书（土地划拨的）2建设用地规划许可证⊙建设主管部

3、门/国土局3土地使用证⊙4建设工程规划许可证施工许可手续1施工图审查⊙该阶段一般同时进行施工单位招标工作，由施工单位编制（施工组织设计），技术负责人审批后报质监站。2安全设计专篇评审3职业病验收4防雷接地图纸审查5消防图纸审查⊙6抗震等级审查7建设工程施工许可证⊙建设主管部门可参考资料：公益固定资产建设工程报建程序立项审批（发改部门办理）↓办理《建设项目选址意见书》（建设主管部门办理）↓进行项目环境影响评估（环保部门办理）↓办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）↓征地（国土管理部门办理）↓进行项目勘察设计（建筑设计部门办理）↓图纸审查（图纸审查办）↓

4、办理《建设项目防雷审查通知书》（气象部门）（应该不需要办理）↓消防审查（消防部门）↓办理《临时占道许可证》（城建监察部门/城管部门）↓领办《固定资产投资统计表》↓办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门）第3页共3页↓进行工程招投标↓进行施工组织设计（施工单位办理，技术负责人审批）↓领办《建设工程质量、安全监督委托书》（质监站）↓办理《建筑工程施工许可证》（建设主管部门）↓开工建设↓竣工验收↓竣工资料入档其中，项目立项批复是一个节点，立项批复文件是办理正式选址意见、土地预审、环评、可研、消防审查的依据。第3页共3页