造价员基础理论

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1、《工程造价计价基础理论》培训资料宁波市建设工程造价管理处2007年5月第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段二、工程造价的计价特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性

2、研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.1建设项目的实际造价是（）。A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价1.2在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（   ）。A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同B、工程造价在建设过程中是不确定的C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分例题1.3工程造价

3、具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价第二节建设工程造价运动建设工程造价的理论构成：（造价）价格价值CC+V转移价值计划成本新创造价值V+m+m+利润和税金价格是价值的货币表现固定资产和流动资产（P40）固定资产：企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，

4、且使用年限超过2年的，也应当作固定资产。流动资产：可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价是第一种含义的工程造价间接费利润税金直接工

5、程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费建筑安装工程费用：这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。工程建设其他费用建设用地费统一征地，净地出让统一征地，划拨供地土地使用费建设管理费建设单位管理费建设管理其他费代建管理费工程监理费工程质量监督费研究试验费可行性研究

6、费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特种设备安全监督检验费市政公用设施费专利及专有技术使用费生产准备及开办费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用新其他费用定额中的其他费用划分（已含办公及生活家具购置费）第三节工程造价管理体制与机构我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步转变为工程造价管理模式例题1.4我国工程造价管理体制改革的主要表现之一是（）。A、重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作B、明确概预算工作，从被动地反映设计和施工转变为能动地影响设计

7、和施工C、强调控制“三超”D、加强概预算定额管理实施工程量清单的意义工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统第四节工程造价管理的内容一、对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工

8、程造价管理内容二、工程造价的确定与控制工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、