造价员基础理论培训.ppt

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1、2013年造价员基础理论培训主讲：王辉一、考试介绍造价员资格考试分“工程造价基础理论”和“专业案例”两个科目。工程造价基础理论：考试形式采用闭卷，考试时间为2小时，考试试题实行100分制，单项选择题40*1=40分；多项选择题20*2=40分；判断题20*1=20分。专业案例：分考试形式采用开卷，考试时间为3小时。分为四个专业：建筑、装饰、市政、安装。建筑专业和装饰专业分别出一套试卷，初级、中级、高级题目在一起，但所做题目有所不同。初级满分100分，中高级满分为120分。二、基础考试造价员是在工程项目建设过程中从事工程造价业务活动的专业技术人员。造价员应能合理、有效地控

2、制工程造价。造价员应具有以下能力：熟练掌握工程造价基础理论知识和计价依据；熟练完成造价的编制与确定；准确理解和把握建设工程施工合同内容；正确理解建设工程清单“计价规范”以及本省工程造价计价要求。三、教材介绍工程造价基础理论分为七个章节，内容：第一章建设工程造价概论第二章工程造价构成第三章工程造价计价依据第四章工程造价的编制与确定第五章建设工程施工合同第六章工程建设法律基础知识第七章附录（法规文件）第一章建设工程造价概论1.工程建设概论掌握建设工程项目分类掌握建设工程项目的构成了解工程项目建设程序1.1建设工程概念建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。1.2建设项目的

3、概念建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。1.3建设工程项目分类(掌握)按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造。按建设项目规模分类：大型、中型、小型。按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。1.4建设项目的构成（掌握）建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等。单项工程由若干个单位工程

4、组成。单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的工具和材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、构造及规格对分部工程进一步划分的工程。举例说明：1.5工程建设程序（了解）建设前期阶段建设准备阶段施工阶段竣工验收阶段项目建议书选址设计任务书初步设计与开工报告施工图设计和审查用地、发包方案备案、招标组织施工验收、结算、备案资料归档产权登记、物业管理建设准备阶段建设单位必须在开工前向建设项目所在地的县级以上人民政府建设主管部门申请领取施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日

5、起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。2.工程造价基本概念了解工程造价的含义熟悉工程造价的特点掌握工程造价的职能熟悉工程造价的作用2.1工程造价的含义（了解）2.1.1工程造价的两种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。2.1.2工程造价两种含义的区别和联系建设成本是对应于投资和

6、项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。建设成本的外延是全方位的，即工程建设所有费用（贷款利息、项目法人本身的项目管理费）；承包价格的涵盖范围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。与两种含义相对应，就有两种造价管理，前者是项目投资，属于投资管理范畴；后者是承包商的管理，属于价格管理范畴。建设成本的管理要服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当兼顾建设成本的承受能力。2.2工程造价的特点（熟悉）大额性：建设项目由于体积庞大，而且消耗的资源巨大。工程造价的大额性事关有关方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济的运行产生重大的影响。个别性、差异性：每一项工程项目的

7、结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即使是相同的用途、功能、规模的工程项目，由于处在地理位置、建造时间的不同，其工程造价都会有差异。动态性：工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态，直到竣工结算才能最终确定工程的实际造价。层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性。工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。兼容性：首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性。2.3工程造价的职能（掌握）预测职能：工程造价的预先