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1、目录2012年1月份郑州市全市房地产市场运行情况概述1数字解读楼市42012年1月份郑州市市区房地产市场主耍交易特征4数据报表11郑州市全市房地产市场运行情况表（2012年1月份）11郑州市市区房地产市场运行情况表（2012年1月份）12郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构农（2012年1-1月份）13郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表（2012年1-1月份）14郑州市市区商品住房购买对象分类表（2012年1-1月份）152012年1月份各区域商品住房批准预售情况表162012年1月份各区域
2、商品住房销售情况表172012年1月份各区域办公/商业/二手房情况表18郑州市市区房地产市场抵押情况表21郑州市市区土地供应情况表22郑州市市区房地产运行情况走势图231、商品房/住宅批准预传情况232、商品房/住宅销售面积情况243、商品房/住宅销售价格走势情况254、非住宅批准预售/销售情况265、二手房成交面积及价格走势情况272012年1-1M份国内部分城市房地产市场数据281、商品房/住宅批准预售情况282、商品房/住宅销售面积情况283、商品房/住宅销售价格情况294、商品房/住宅月末累
3、计可售情况295、二手房成交曲积情况306、二手房成交价格情况31数字解读楼市2012年1月份郑州市全市房地产市场运行情况概述1月份郑州市全市商品房批准预售面积50.49万平方米，较去年同期下降了58.94%；商品住宅批准预售面积45.32万平方米，较去年同期下降了56.51%。其中郑州市市区商品房批准预售面积37.45万平方米，较上月下降了21.18%,较去年同期下降53.03%；商品住宅批准预售面积33.29万平方米，较上月上涨了25.27%,较去年同期下降了50.65%；非住宅批准预售面积4.
4、16万平方米，较上月下降了80.13%,较去年同期下降了66.15%o1月份郑州市全市商品房销售3225套（间），较去年同期下降了62.79%；商品房销售面积33.21万平方米，较去年同期下降T65.25%；商品房销售均价为5805元/平方米，较去年同期下降T4.21%o其中郑州市市区商品房销售2351套（间），较上月上涨了60.04%,较去年同期下降了60.47%；商品房销售面积23.67万平方米，较上月下降了61.19%,较去年同期下降了62.83%；商品房销售均价为6741元/平方米，较上月下
5、降了12.59%,较去年同期下降了7.67%O1月份郑州市全市商品住宅销售2710套（间），较去年同期下降了64.71%；商品住宅销售面积2&14万平方米，较去年同期下降了64.63%；商品住宅销售均价为5051元/平方米，较去年同期下降了&68%o其中郑州市市区商品住宅销售2007套（间），较上月下降了52.55%,较去年同期下降了60.65%；商品住宅销售面积19.79万平方米，较上月下降了53.52%；较去年同期下降了61.78%；商品住宅销售均价为5799元/平方米，较上月下降了3.51%,
6、较去年同期下降了11・59%。郑州市市区非住宅销售344套（间），较上月下降了79.19%,较去年同期下降了59.43%;销售面积3.88万平方米，较上月上涨了78.94%,较去年同期下降了67.48%;非住宅销售价格为11541元/平方米，较上月下降70.91%,较去年同期上涨了9.72%。1月份郑州市全市二手房共成交1210套（间），较去年同期下降了60.89%；成交面积为11.43万平方米，较去年同期下降了62.40%；二手房均价为4340元/平方米，较去年同期上涨了15.31%o其中郑州市市
7、区二手房共成交964套（间），较上月下降了42.96%,较去年同期下降了58.61%；成交面积为8.71万平米，较上月下降了42.12%,较去年同期下降了59.74%二手房均价为5162元/平方米，较上月下降了3.39%,较去年同期上涨了11.95%o郑州市市区住宅二手房共成交932套（间），较上月下降了42.11%,较去年同期下降了58.17%；成交面积为&49万平方米，较上月下降了41.55%,较去年同期下降了59.4%；住宅二手房均价为5067元/平方米，较上月下降了0.22%,较去年同期上涨
8、了13.51%o备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。（数据来源：郑州市房产档案和信息中心）数字解读楼市2012年1月份郑州市市区房地产市场主要交易特征2012年1月份，郑州市市区房地产市场供应略有回升，但由于步入楼市淡季和受春节长假的影响，郑州住宅市场量、价下降明显。一、1月份商品房投放较上月回升，较去年同期投放量明显减少2012年01月份商品住房批准预售情况单位：万平方米1209060300■
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10、1I1♦丄.•/711,11月2月3月4月5月6月7月8月9月10
