保利物业消防管理手册

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1、1.0消防管理方案2.3.3.0管理处组织结构0岗位职责1消防负责人职责3.1.1按照“谁主管,3.1.2采取冇效描施,谁负责”的原则，対辖区内的消防安全进行检查。认真检查、指导、禅促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针。3.3.3.3.3.3.3.1.1.1.1.1.1.3进行消防宣传教育，发动群众、住户，共同做好消防工作，消除火险隐患。4监督安装、装修、改建工作过程中的防火规范情况，并进行竣工验收。5对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，肓至刑事责任。6组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因。7配合市消防

2、部门搞好口常消防管理工作。8发牛火灾时，在专业消防人员未赶到现场之前，担任消防总指挥，指挥灭火工作。2消防安全负责人职责3.2.1贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监怜宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和白防白救能力。3.2.2实行23小时监控，保证各项装备时刻处于良好状态。3.2.3熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基木功能、原理及正确使用方法、火火应急措施等知识。3.2.4制定消防工作计划，必须拟定相应的灭火应急方案。3.2.

3、5定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。3.2.6及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。3.2.7监护动火作业。3.2.8发牛:火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场指挥，协调灭火工作。3.3区域负责人职责：3.3.1搞好本区域的消防工作，共同维护本区域防火安全。3.3.2负责木区域范围内的防火工作，确保木区域的安全。3.3.3认真宣传、贯彻、执行消防法规。3.3.4制定并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制。3.3.5建立和健全防火制度和安全操作规程。3.3.6协助管理处管理本区域

4、公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。3.3.7审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域违反消防法规的现象和行为。3.3.8各区域须与管理处订立区域防火责任协议。3.4义务消防队职责3.4.1贯彻执行消防工作和辖区的防火安全要求，作好消防宣传工作。3.4.2进行防火安全检查，清除火险隐患。3.4.3熟悉辖区的消防重点部位及各种消防设施的功能和使用方法，以及摆放位置和数量.3.4.4火警发生后，应积极参加扑救火灾的T作，并及时疏散人员，保护好火灾现场。3.4.5积极参加辖区组织的各项消防演习活动和业余训练。3.4.6在公安、安保

5、部门的领导下积极协助追查火灾发生的原因。3.4.7小区（大厦）所有员工均属于义务消防队员，均有义务、有责任参与消防工作；发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命，随时准备投入消防战斗。3.4.8学习有关消防知识，熟知小区（大厦）消防设施、设备的功能、位置，熟悉灭火器具的摆放点，掌握消防火火器、消防栓、手动报警、“119”报警的使用方法和程序等。3.5义务消防员职责3.5.1本悖理处所冇员工均属于义务消防员，一旦管区内发生火警事故，每个人都冇义务、有责任立即投入现场开展抢救工作，不得借故逃避。3.5.2认真学习有关消防知识，了解小区内消防设备

6、的基本功能、位置，熟悉灭火器的摆放地点及使川方法，手动报警器的报警方法，消防通道的位置及疏散方法，破门救人方法，消火栓的使用方法等。3.5.3宣传贯彻消防法规，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。3.5.4爱护各种消防设施，发现损坏应立即报告队长进行处理。3.5.5积极参加各项消防火火的训练活动。3.5.6灭火过程中一切服从命令，听从统一指挥。4.0消防管理4.1值班安排、责任分工见《安保管理手册》中的内部管理。4.2警械、警具管理见《安保管理手册》中的内部管理。3.3交接班管理见《安保管理手册》中的内部管理。4.0

7、训练、培训制度见《安保管理手册》5.0监控中心管理见《安保管理手册》6.0消防检查7.1消火栓检查7.1.1每月逐处检查一次，填写《消火栓检查表》。7.1.2消火栓外观检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃冇无损坏，指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，栓门封条是否完好。7.1.3消火栓内检查：阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤、栓内水龙头有无渗漏，如发现故障及损坏及时填写《部门往來联络单》，交相关部门处理。7.2灭火器检查7.2.1每月进行灭火器检查，填写《灭火器检查表》，检查压力表指针应在红、绿、黄三色的绿色位登，如发现重量太轻，应立

8、即替换。检验标识是否在有效期内。7.3签发《火险隐患整改通知书》7.3.1此书由管理处主任批准，安保部发出。7.3.2整改通知书中所列整改项冃为不符全消防规定的项冃，整改单位要匸确对待。7.3.3整改通知书具有整改期限，须在规定的进间内整改。7.3