第九讲合同管理

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1、第九讲合同管理第九讲合同管理一、GF-1999-0201,示范文本介绍1.示范文木GF-1999-0201组成及引用Q手写板图示1091-01/GF—99—0201示范文本招标文件合同文件结论：（1）任何项目通用条款都可直接应用GF-1999-0201通用条款（2）不同项冃专用条款将根据项冃特点编写（3）协议书与三个附件，因项目不同而不同2.GF-99-0201通用条款关于合同价款确定方式23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变，下列三种确定合同价款和方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：（1）固左价款合同。双方在装用条款内约左合同价款包含的风险氛围和风险费用的计算方法

2、，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应在专用条款内约定。（2）nJ'调价格合同。合同价款对根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款包括成木和酬金两部分，双方在专用条款内约定成木构成和酬金的计算方法。23.3.可调价格介同中合同价款的调整因索包扌亞（1）法律、行政法规和国家冇关政策变化影响合同价款（2）工程造价管理部门公布的价格调整（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。（4）双发约定的其他因素。仪手写板图示1091-02价格不动其它风险设计变更固定价摇合同XXV可调价恪合同VVV2.3.4承包人应当在2.3.3款情况发牛

3、后14d内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款周期支付。工程师收到承包人通知后14d内不予确定也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。[GB50500-2008双方做了修改】（受益方主动提出）第1页【案例1】某工程，地下一层，地上十层，框架结构，甲乙双方依据GF-99-0201格式签订了施工承包合同。合同价款为2000万元，采用可调价款合同。合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：主架结构，笫一层施工结朿时，由丁国家政策调整，对工程造价产生影响较人，致使施工成木上升。施工单位在国家政策调整后的第28天向建设单位口头要求变更合同价款。冋题：事

4、件1中施工单位做法冇何不妥，指出正确做法。9[答疑编号5413109101]【解析与答案】不妥乞一：调整后28天；正确做法：应在14天内。不妥之二：口头要求；正确做法：书血要求。3.GF-99-0201关于设计变更条款。29.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书而形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规定管理部门和其他冇关部门重新审杳批准，并由原设计单位提供变史的相应图纸和说明。承包人按照工程师发岀的变更通知及有关要求。进行下列需要的变更；（1）更改工程有关部分的标高、基础、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程

5、的施工时间和顺序;（4）具他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致介同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延谋的工期相应顺延。31.确保变更价款31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，丁程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达ZF1起14天后视为变更工程价款报告已被确认。31.4工程师不同意承包人捉岀的变更价款，按木通用条款第37条关于争议的约定处理。价格不

6、动其它风险设计变更固定价格合同XXV可调价格合同V7V手写板图示1091-03貝週价格

7、T「4叭

8、、第2页合同出山提修改意见合同价款（增加）通知②不确认也未提修改意见调整的因素视为同意31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。31.6因承包人自身原因导致的丁程变史，承包人无权要求追加合同价款。14炳14d[A]E向C①确认一一y一、一./②不确认视为同意»手写板图示1091-04固定价格合同—价格不动其它风险设计变更固定价格合同7XX可调价格合同7Vd如果未提出视为不影响合同价款臭週价格

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11、隶可调价格合同产*设计变更确定c由E提交变更工程价款报舎唱

12、出王h提修改意见合同价款（増加）通知②不确认也未提修改意见调整的因素视为同意2.GF-99-0201关于不可抗力39.3因不可抗力事件导致的费用及延谋的工期由双方按以下方法分别承担；（1）工稈木身的损害，因工稈损害导致第三人员伤亡和财产损失以及运至旋工地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单-位负责，并承担相应费用；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包