电子商务园项目可行性研究报告项目

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1、目录1.1项目概况1.2项目开发背景1.3承办单位概况1.4主要技术经济指标第二章项目建设的必要性72.1符合国家产业政策72.2符合杭州市相关政策导向92.3有利于整合资源促进企业发展壮大9第三章市场分析及预测113・1市场现状分析113・2市场特点分析143.3市场前景预测16第四章工艺流程及设备184.1B2B电子商务平台184.1.1工艺流程184.1.2新增设备204.2.1高端物流形态创新214.2.2新增设备第五章项目建设方案245.1项目建设地点和建设条件245.1.1项目建设地点245・1

2、.2项目建设条件245.2项目建设规模和主要内容265.3建设工期和进度安排27第六章公用工程286.1给、排水286.1.1设计依据及范围.286.1.2给水286.1.3排水306.2电气316.2.1电源.316.2.2项目负荷316.2.3供配电系统316.2.4低压配电系统.326・4.5照明.326.2.4防雷与接地326.3弱电设计说明326.3.2通信及计算机网络系统.336.3.3电话系统336.3.4安全防范系统.336.3.5防雷及接地系统346.3.6线路敷设346.3.7火灾自动报

3、警系统346.4压缩空气供应34第七章环境保护.消防.劳动安全和节能367.1环境保护367.1.2环境保护标准和设计原则.367.1.3主要污染物及治理措施.376.1.4绿化397.2消防397.2.1设计依据397.2.2消防措施397・3劳动安全.卫生防护措施407.3.1设计标准407.3.2概述417.3.3职业安全卫生设计措施.417.4.2节能措施43第八章投资估算及资金筹措458・1投资估算458.2资金筹措和运用方案48&3贷款偿还计划49第九章财务效益分析及评价Ilf509・1盈利模式

4、9.2财务分析9・2.1收入及税金估算、9.2.2成本费用9.2.3财务估算9.3风险分析579.4经济效益分析58第十章社会效益评价59总论1.1项目概况1、项目名称：钱江电子商务园项目2、承办单位：杭州远景控股有限公司3、项目建设地点：杭州市钱江经济开发区4、法定代表人：林传貌项目负责人：林传貌5、建设内容：本项目在杭州市钱江经济开发区新征用地37407平方米（合计约56.1105亩），其中工业用地30637平方米（合45.9555亩），综合用地6770平方米（合10.15亩），建设钱江电子商务园。园内

5、总建设面积99116m2,其中电子商务大楼32796.23m2,非生产性工业用房11988m2,高端智能物流仓储18146.Im2,仓库25796.2m2,地下建筑面积10389.41m2e6＞项目总投资：25938万元。7、资金筹措：商请金融部门贷款15000万元，其他由企业投资者按各自投资比例自筹。8、经营范围：电子商务服务中心、B2B网络平台以及高端智能化仓储物流。9、建设期：2年。10.财务效益评价：项目建成后，由财务评价得，项目投资利润率25.77%,税后财务内部收益率22.91%,投资回收期6.

6、01年（含2年建设期）。1.2项目开发背景近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域，成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择，也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。我国电子商务的交易规模06年迈上万亿台阶达到1.5万亿，07年以来年均增长率超过30%,2010年达到4.55万亿，2011年已经接近6万亿，相当于全国国民生产总值的12.5%。网络零售增长更加迅速，07年542亿，达到这个数字基本花了十年的时间。但是，从542亿到2010

7、年的5230亿只花了三年的时间，每年都是翻番的增长，三年基本增长10倍。2011年已经超过7500亿，相当于社会消费品零售总额的4%。像北京的京东商城销售额2010年102亿，连续七年增长百分之百。其他的网上商店比如凡客成本、1号店、当当网等等都有非常突出的表现。同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有关统计表明，2011年，我国电子商务服务企业已经突破15万家，电子商务服务业收入已经超过1200亿，电子支付认证服务逐步推快,最近五年，中国第三方电子商务支付总额增长速度将近60倍，2011

8、年已经达到2.16万亿，目前电子商务第三方电子支付企业已经达到101家。电子证书增长2.3倍，到去年底已经突破3700万家。目前我国快递企业已经近万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过8000家，营业网点达到6.4万处，从业人员超过70万，快递业务连续五年增长超过27%,其中50%的业务来自网络零售配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能力的行业B2B网站达到5700多家。1.3承办单位概况杭州远景控股有限公