工程质量通病与防治措施专项施工实施方案1

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1、佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司工程质量通病与防治措施专项施工方案工程名称：日高新天地广场四期工程地点：顺德区大良红岗南国西路施工单位：佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司编制单位：佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司编制人：编制日期：年月日技术负责人：审批日期：年月日-80-佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司目录第一章工程质量管理目标及质量承诺………………………………………………4第二章工程质量通病与防治措施………………………………………………….9第一节地基与基础工程9一、桩身偏移过大（打入预制桩）9二、桩接头破坏（打入预制桩）10三、桩头打碎（打入预制桩）1

2、0四、断桩（打入预制桩）11五、沉桩指标达不到设计要求（打入预制桩）12六、桩位偏移（静压桩）12七、沉桩深度不足（静压桩）13八、降水效果不好13九、地下室混凝土墙裂缝漏水14十、施工缝漏水14十一、穿墙管漏水15十二、后浇带漏水15第二节主体结构工程16一、柱模板缺陷16二、墙模板缺陷16三、楼梯模板缺陷17四、梁模板缺陷17五、钢筋错位18六、焊接接头质量不符合要求18七、混凝土坍落度差19八、混凝土离析19九、混凝土凝结时间过长20十、混凝土表面缺陷20十一、混凝土表面裂缝21十二、混凝土楼板厚度不一致21十三、混凝土强度不足22十四、砌筑砂浆强

3、度达不到要求22十五、砖缝砂浆不饱满23十六、墙体留置阴槎，接槎不严23十七、填充墙砌筑不当24十八、砌体墙体裂缝24第三节地面工程25一、水泥地面起砂25二、水泥面地面、踢脚板空鼓25三、水泥地面不规则裂缝26四、楼梯踏步高度、宽度不一27五、散水坡下沉、断裂28六、板块地面空鼓、脱壳28七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均29-80-佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司八、带地漏地面倒泛水30九、楼地面穿楼板管根部渗漏30十、地面渗漏31第四节门窗工程31一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲31二、木门窗框松动32三、木门窗扇开关不灵，扇下坠32四、铝合金门窗门

4、窗框弯曲，门窗扇翘曲33五、铝合金门窗框松动，四周边嵌填材料不正确33六、铝合金门窗开启不灵活34七、铝合金门窗渗水，密封质量不好34八、玻璃幕墙预埋件强度达不到设计要求，预埋件漏放、歪斜、偏移35九、玻璃幕墙连接件与预埋件之间锚固或焊接不符合要求36十、玻璃幕墙连接件与立柱、立柱与横梁之间未按规范要求安装垫片36十一、幕墙没有防雷体系38第五节装饰工程38一、抹灰层空鼓38二、抹灰层裂缝39三、抹灰层不平整39三、分格缝不规范40四、阴阳角不方正40五、滴水线不标准41六、吊顶整体紧缝质量缺陷41七、油漆膜皱纹与流坠43八、油漆面不光滑，色泽不一致43

5、九、油漆涂层裂缝、脱皮44十、涂料涂层不均匀，刷纹明显44十一、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落45十二、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染45第六节屋面防水工程46一、基层空鼓、裂缝46二、基层酥松、起砂、脱壳46三、基层平整度差47四、细部构造不当47五、卷材防水工程47六、卷材防水层裂缝48七、女儿墙根部漏水48八、天沟、檐沟漏水49九、变形缝漏水49十、水落口漏水49第七节水、电安装工程……………………………………………………………50一、建筑给水排水及采暖工程…………………………………………………………….50二、建筑电气工程………………………

6、………………………………………………….52三、通风与空调工程……………………………………………………………………….57-80-佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司四、消防工程………………………………………………………………………………59五、智能建筑工程…………………………………………………………………………61第三章工程质量通病防治技术措施二十条一、基本规定………………………………………………………………………………61二、住宅工程质量通病防治技术措施二十条……………………………………………61-80-佛山市顺德区鸿德建筑工程有限公司第一章工程质量管理

7、目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。三、技术、质量标准1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-20023、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025、《工程测量规范》GB500266、

8、《建筑结构荷载规范》GB502097、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB5