关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规

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1、国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国冇土地使用权规范》（试行）和《协议出让国冇土地使用权规范》（试行）的通知（国土资发（2006）114号）（相关资料：部门规章2篇地方法规53篇裁判文书1篇相关论文1篇）各省、口治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权岀让程序，根据屮共中央办公厅、国务院办公厅《印发V中央纪委关于落实V建立健全教

2、育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲耍＞2007年底前工作耍点＞的通知》（中办厅字（2005）14号）要求，部研究制订了《招标拍卖挂牌出让国冇土地使用权规范》（试行）和《协议出计国冇土地使川权规范》（试行）。现了印发，自2006年8月1日起试行。请各地将试行中的情况、经验和问题，及时报部土地利用管理司。国土资源部2006年5月31•日招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006年5月31H发布2006年8h1H实施小华人民共和国国土资源部发布）刖P1适用范围2引用的标准和文件3依据4总则5公布

3、岀让计划，确定供地方式6编制、确定出让方案7地价评估，确定出让底价8编制出让文件9发布出让公告10申请和资格审查11招标拍卖挂牌活动实施-招标12招标拍卖挂牌活动实施••拍卖13招标拍卖挂牌活动实施-挂牌14签订出让合同，公布岀让结果15核发《建设用地批准书》，交付土地16办理土地登记17资料归档附录A国有土地使用权出预中请书示范文本附录B国有土地使用权岀让公告文本格式附录C国有土地使用权岀让须知示范文本附录D投标（竞买〕屮请书示范文木附录E投标（竞买）资格确认书示范文本附录F国有土地使用权招标出让投标书示范

4、文本附录G国冇土地使用权挂牌出让竞买报价单示范文本附录H授权委托书示范文本附录I中标通知书示范文木附录J成交确认帖示范文本为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权招标拍卖挂牌出让行为，统一程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定，制定木规范。本规范的附录B为招标拍卖挂牌出让公告应当使用的文本格式，附录A、附录C、附录D、附录E

5、、附录F、附录G、附录H、附录I、附录J为招标拍卖挂牌出让活动中所需其他文木的示范格式。本规范由国土资源部提出并归口。木规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，国土资源部土地整理屮心，辽宁省国土资源厅，江苏省国土资源厅，福建省国土资源厅，山东省国土资源厅，广东省国土资源厅,深圳市国土资源和房产管理局。本规范主要起草人员：煖永林、冷宏志、岳晓武、雷爱先、高永、谢量雄、宋玉波、黄启才、潘光明、涂高坤、王联珠、牟傲风、叶卫东、钟松忆、林立森、申亮、陈梅英、周旭、沈J张防。本规范参加起草人员（以姓氏笔画为序）：于世专

6、、马尚、王薇、车长志、邓岳方、叶元蓬、叶东、任钊洪、关文荣、刘显棋、刘祥元、刘瑞平、朱育徳、闫洪溪、严政、吴永高、吴迪、吴海洋、张万中、张英奇、李延荣、李晓娟、李晓斌、朿克欣、杨玉芳、杨江正、肖建军、陈永真、陈国庆、林君衡、罗演广、祝军、胡立兵、胡红兵、赵春华、郝吉虎、高志云、徐建设、秦水龙、钱友根、梁红、黄文波、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉华。本规范由国土资源部负责解释。1适川范围在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范;以招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用

7、权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。2引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在木规范中引用而构成木规范的条文。木规范颁布吋，所示版本均为有效。使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。GB/T18508一2001《城镇土地估价规程》国土资发（2000）303号《国有土地使川权出讣合同示范文本》国土资发〔2001）255号《全国土地分类》国土资发（2004）232号《

8、工业建设项II用地控制指标》3依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）《中华人民共和国城市规划法》（4）《中华人民共和国行政许可法》（5）《中华人民共和国合同法》（6）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（7）《建立健全教育、制度、监替并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》（中发（2005）3号）（8）《国务院关于加强国冇土地资产管理的通知》