二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容

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1、二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容　　　　《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中，明确了“监理人”是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师(总监)：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。　　　　3.发包人违约的情形。　　　　(1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。　　　　(2)发包人原因造成停工的。　　　　(3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的。　　　　(4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止

2、履行合同的。　　　　(5)发包人不履行合同约定其他义务的。　　　　1.承包人的一般义务　　　　(1)遵守法律。　　　　(2)依法纳税。　　　　(3)完成各项承包工作。　　　　(4)对施工作业和施工方法的完备性负责。　　　　(5)保证工程施工和人员的安全。　　　　(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。　　　　(7)避免施工对公众与他人的利益造成损害。　　　　(8)为他人提供方便。　　　　(9)工程的维护和照管。　　　　(10)其他义务。　　　　2.承包人的其他责任与义务　　　　(1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人，除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包

3、人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。　　　　(2)承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。　　　　(3)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。　　　　1.进度计划　　　　(1)合同进度计划。　　　　承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计魁和施工方案说明报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计

4、划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。　　　　(2)合同进度计划的修订。　　　　不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人可以在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，。报监理人审批;监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。监理人在批复前应获得发包人同意。　　　　2.开工日期与工期　　　　监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理

5、人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。　　　　3.工期调整　　　　(1)发包人的工期延误。　　　　在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润：①增加合同工作内容;②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的;④因发包人原因导致的暂停施工;⑤提供图纸延误;⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。　　　　需要修订合同进度计划的，按照合同规定的办法办理。　　　　(2)异常恶劣的气候条件。　　　

6、　由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。　　　　(3)承包人的工期延误。　　　　由于承包人原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。　　　　(4)工期提前。　　　　发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由监理人与承包人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担

7、承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金。　　　　4.暂停施工　　　　(1)承包人暂停施工的责任。　　　　因下列暂停施工增加的费用和(或)工期延误由承包人承担：①承包人违约引起的暂停施工;②由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工;③承包人擅自暂停施工;④承包人其他原因引起的暂停施工;⑤专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。　　　　(2)发包人暂停施工的责任。　　　　由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发