银行“贷贷ⅩⅩ”商务卡项目续授信调查报告（有形商圈专业市场）

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1、XX银行“贷贷XX”商务卡项目续授信调查报告（有形商圈专业市场）项目概况商圈名称贷贷XXXX分行XXXX城商圈上报单位服装纺织金融二部客户经理上报日期市场管理方规划经理XX第一新俊物业管理有限责任公司授信调查人员申明：本人对该项目进行了现场调查，在收取所有资料复印件时，认真核对资料原件,保证复印件与原件一致，对调查报告所述事实和数据的真实性和有效性负责，承担相应责任。客户经理：日期：本人对该项目进行了现场调查，对调查报告所述事实和数据的真实性和有效性负责，承担相应责任。规划经理：日期：一、我行对该商圈历史合作情况主

2、要分析历史授信记录、项目批复条件落实情况、项目项下业务开展情况、综合收益情况、贷后检查情况（一）历史授信记录该商圈与我行在2014年建立授信合作关系，并获批1亿元项目额度，单户最高额度为80万元，定价为万分之4.2,目前无逾期。最近一次审批记录为：终审人：陈曼时间：2014年4月1日审批内容：同意对“贷贷XXXX分行XX城项目”批量授信，项目总额度10000万元，项目有效期1年，项目项下单户初始额度不超过80万元，利率水平不低于日利率万分之4.2。该项目主办单位为服装纺织金融二中心，只允许上述主办单位上报项目下单笔

3、授信。借款人须符合以下要求：1）在“XX城”内有固定经营场所（以营业执照住所地址+市场方代收电费的收据认定，或以中国联通、移动和电信的电话装机业务受理单+电话收费账单+现场查勘照片认定。认定依据如下：营业执照住所地址关键字样为“朝阳区日坛北路19号”；市场方代收电费的收据上应加盖“XX第一新俊物业管理有限公司发票专用章”印章，收据的日期在近三个月之内，收据样本详见系统附件；固定电话装机业务受理单上的通讯地址应包括“日坛北路19号”或“XX城”字样，受理单和电话收费账单的客户名字应是借款人本人或其配偶，收费账单上的电

4、话号码应与装机业务受理单上一致，收费账单日期应在近一个月之内；现场查勘照片要求我行客户经理佩戴工牌和借款人在商铺门口合影，照片应显示商铺号）；2）在“XX城”内经营2年以上（以营业执照住所地址和成立日期+市场方代收电费的收据认定，或以中国联通、移动和电信的电话装机业务受理单日期+电话收费账单认定。认定依据如下：营业执照住所地址关键字样为“朝阳区日坛北路19号”；市场方代收电费的收据上应加盖“XX第一新俊物业管理有限公司发票专用章”印章，收据的日期在近三个月之内，收据样本详见系统附件；固定电话装机业务受理单上的通讯地

5、址应包括“日坛北路19号”或“XX城”字样，受理单和电话收费账单的客户名字应是借款人本人或其配偶，收费账单上的电话号码应与装机业务受理单上一致，收费账单日期应在近一个月之内）；3）销售收入以银行流水认定;4）不允许未办理营业执照的客户准入。（二）项目批复条件落实情况批复条件充分落实并执行。（三）项目项下业务开展情况（包括但不限于授信客户数、授信额度、授信余额及有授信余额户数、当前逾期情况（包括逾期客户数、逾期金额、30+以上逾期客户数及金额）截至2014年12月该市场共开发客户32户，渗透率占市场总商户数量的8%。

6、截止2014年12月，原项目下本市场已提款授信商户32户、余额2065.2万；逾期无（四）综合收益情况（包括但不限于利息、存款、发卡及其他业务）客户通过贷贷卡在我行进行日常流水结算，存款较多，产生利息可观，发卡量占商户数量的10%。（五）项目贷后检查情况1、是否执行总行贷贷制度及项目批复要求的贷后检查要求；执行总行贷贷制度及项目批复要求的贷后检查2、是否严格执行三办法一指引要求，落实授信资金管理；严格执行三办法一指引要求，落实授信资金管理3、逾期情况分析及措施；原项目下本市场已提款授信商户32户、余额2065.2万

7、；逾期无4、对项目整体贷后检查意见及续作意见。该项目整体贷后检查情况良好，未出现其他情况，建议对XX分行XX城商圈项目进行续作.二、商圈变化情况分析（一）商圈整体经营变化情况（主要针对商圈户数、交易规模、出租率、淘汰率、租金、商户利润情况、管理方、拆搬迁等等变化情况）XX路天雅大厦成立于2006年5月，市场方为XX第一新俊物业管理有限责任公司，占据着XXXX路服装商圈最有利的核心位置，为XX、朝外、CBD商圈交汇之地。商户的销售主要有批发、零售、物流，其经营模式主要为经销、代理、批发、零售；上游主要是河北保定、山东

8、文登、辽宁大连皮草集散地；下游主要以国（内）际贸易批发为主，商户经营辐射包括主要销路为俄罗斯、乌克兰、迪拜；国内主要以吉林、辽宁、黑龙江等省份为主。（二）同业授信策略及资产质量情况市场内商户经营年限长，经济实力强，民生银行联保贷款，通宝卡，广发生意人卡在本商圈有一定占有率，资产质量情况良好，无明显风险产生。三、市场概况1、商圈成立年份、地理位置（商业街区业务