彭埠营造总结

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1、彭埠营造总结彭埠项目工程管理总结一、工程概况彭埠项FlA区块为绿城东部公司在江干区的第一个安置房代建项冃。木项目位于彭埠镇明月桥路136号，占地49亩，建筑曲积99512平方米，由11个建筑单体和一层地下室组成，一标段山杭州湾建筑工程有限公司承建，杭州复兴监理有限公司监理，二标段有杭州通达建筑有限公司承建，北京北辰工程监理有限公司监理。分别于2009年4刀17日和5刀27日完成两个标段的单体竣工验收。小区东、南各设一个主、次入口，内以6米宽沥青主环道贯通，东、南、北各配二层商铺,西侧为规划小区，口后将打通统一管理。小区内地下室设有二间配电室（均设于地下汽车库内），地上设有二处共三台

2、木质外壳箱式变压器，供配电采用双回路（引至B区10KV开关站），住户与商铺电表采用分户单独计量电表，天然气、口来水管网全部接入到户；地匸汽车库及一、二层商铺设有消火栓系统、消防自动喷淋系统及烟感报警系统；生活用水采用变频集屮供水方式，设有1处水泵房•分别供牛活用水与消防稳压供水（消防及喷淋泵房设于B区）；单元设銘非可视対讲及门禁系统，有线电视、宽帯、卫星电视接入住户家居智能箱;设有一间消控索（监控室设于同一间），园区围墙及消防通道设红外线対射周界报警、闭路电视监控系统等弱电系统。三期工程为毛坯房交付，1・3层外墙饰面采用干挂进口花岗岩，三层以上外墙饰面采用晋江恒达生产的同质而砖，同

3、时采用聚苯颗粒保温材料为外保温层；彩色铝合金门窗采用小空钢化玻璃，铝合金型材为断桥隔热型材，阳台栏板玻璃为夹胶玻矚：进户门为钢木复合防火防盗门；住宅阳台和上人屋面统一铺设同质地砖；屋面防水采用1.2mm厚三元乙丙高分了卷材一道，APP防水卷材一道，25mm厚聚苯乙烯XPS挤犁泡沫保温.板，40mm细石混凝土保护层。园区东、西、南各设一个出入口，分别位于东绣路、杨高南路和锦和路。其中三期施工范I韦I包含杨高路人行出口的商业广场及位于小区东侧的东绣路人行、车行出丨丨。“上海绿城"园区人车分流，为业主们提供安全、安静、舒适的居住空间。车行・1・道沿园区周边环绕，地下车库与每一幢楼宇下的地

4、下自行车库相连，小区车行道路主要为石汕沥青道路、石材铺贴道路和绛红色人连砖铺装路面。园区的中央区域基木成为步行部分,各单元间以休闲步径和连，主要山石材铺贴路血和水洗石路血组成。园区的步径通过采用不同材质、色彩的铺装，在有限的区域杭州通达建筑集团有限公司（二标段总承包6#、7#、9#、11#>12#楼及地下室工程）浙江元成园林集团有限公司（景观工程施工）杭州康壮门业有限公司（进户门分包）杭州英政电控门有限公司（非可视对讲系统分包）杭州市燃气集团冇限公司管网分公司（燃气工程分包）杭州江城电气安装有限公司（电力工程分包）华数数字电视有限公司（数字电视工程分包）屮国电信有限公司杭州分公司（

5、电信工程分包）浙江鸿顺装饰工程冇限公司（外墙干挂石材、楼梯花岗岩及阳台栏板、线条分包）临安公路工程公司（小区标识系统设计及施工单位）三、工程建设概述彭埠工程于2006年7月经公开及邀请招标,确定了各标段总包单位和监理单位，并于2007年2月10日正式开工建设。（-）桩基及围护、土方工程桩基工程于2007年2月10H开工，2007年4月下旬完成施工。桩基工程质量・2・经动测及静载试验，符介设计及国家验收规范要求。棊坑围护及土方开挖工程从2007年4月底开始至6月底结束。主楼基础开挖深度和対自然地血为3.0〜3.3米，地下乍库基础开挖深度和対自然地血为12米。基坑围护采用土钉墙围护方式

6、，局部钻孔灌注桩结合钢支撑，由于方案考虑时更多从成木及进度考虑，存在一定风险，在地库结构施工阶段监测过程屮发现基坑产生位移，问题发生后引起各方重视，最终经专家论证对地库结构局部设计变更并及时进行地下部分结构施工，并对地上建筑结构造成实质影响。（二）基础、主体结构土建工程分两个标段,其中一标桩基验收为2007年4月,结构封顶为5#楼最晚，时间为2008年4月。二标段桩基验收为2007年4月，结构封顶12#楼最晚，吋间为2008年2月。（三）安装工程安装工程主要分为给排水、电气、电梯、暖通及弱电安装。各类线管埋设随结构施工进行,由总包实施。室内煤气管道由配套单位实施，结合现场施丄进度开

7、展，时间跨度大。地卜•汽车库通风管道及设备安装周期为2008年1月-2008年4月；住宅用污水管道采用U-PVC翔料排水管，于2008年3月开始施工；室内给水T管采用钢塑复合管，户内水表后采用PPR管暗装，于2008年4月-2008年7月施工；选用通力电梯于2008年5月-2008年8月完成安装；室内穿线工程施工周期为2008年7刀・2008年11刀；地下车库电缆桥架及配电箱安装2008年5月・2008年11月。（四）室外总体工程方面室外工程主要包括地下雨污水管道施工