平顶山市CBD探究

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1、平顶山市CBD探究PINGDINGSIIANUNIVERSITY平顶山市CBD探讨院系：资源与环境科学学院课程：城市地理学班级：10级资环（2）班姓名：邱布布时间：2013年1月5日口录平顶山市CBD探究31.CBD31.1.CBD定义31.2CBD范围界定31.3CBD内部结构41.4CBD发展历程及趋2.平顶山市市区概况••••5平顶山市CBD建3.1平顶山市CBD范围界定63.2平顶山市CBD特点63.3平顶山市CBD内部结构73.4平顶山市CBD发展建议82平顶山市CBD探究1.CBD1.1.CBD定

2、义CBD即中央商务区，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚Z地。20世纪五六十年代，在发达国家，城市屮心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市屮心区聚集，要求一些人城市在旧有的商业屮心的基础上重新规划和建设具有一•定规模的现代商务中心区。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。集屮了人量的金融、商贸、文化、服务以及犬量的商务办公和酒店、公寓等设施。具冇最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有人量的公司、金融

3、机构、企业财团在这里开展各种商务活动。1.2CBD范围界定早期的学者从CBD的形态内部结构及其变化特征上来分析，试图明确划定CBD的界线，但往往由于因资料难以获取而失败，当前地理学家、规划专家、经济学家以及其他专业或行业的专家从不同的角度使用不同的方法对边界的界定进行了研究，取得了一定的成杲，其中，最具典型代表性的定量研究方法主要有以卜「6种：1、地价峰值法2、人口机构密集性法3、可达性法34、墨菲指数法5、功能单-元分析法6、交通流量分析法1.3CBD内部结构对中心商务区的内部空间结构并没有明确的划分，有三

4、人学者对其进行了研究：墨菲、万斯和爱泼斯坦(Epstein),斯科特(Scott),戴维斯,这里仅介绍一下墨菲、万斯和爱泼斯坦(Epstein)。1955年，墨菲、万斯和爱泼斯坦(Epstein)将CBD内的商务活动以圈层划分，第一圈是零售业集中区，以大型百货商场和高档购物商店为主，它们用绕着PLV1分布；第二圈是零售服务业，其底层为金融业、高层为办公机构的多层建筑集中区；第三圈以办公机构为主，旅馆也多见；第四圈以商业性较弱的活动为主，如家具店、汽车修理厂、超级商场等需要人血积低价土地的商务活动。1.4CBD

5、发展历程及趋势现代意义上的商务中心区是指城市中集中人量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有人量商务办公、酒店、公寓等配套设施，貝备完善的市政交通与通讯条件。便于现代商务活动的场所。国外CBD建设已经比较成熟。纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿人多伦多、

6、_1本新宿副都心、徳国法兰克福、澳人利亚悉尼、4伦敦、新加坡等人都市已经在上世纪后半叶基本形成。国内CBD经历了建设起步和发展建设阶段，现在达到一个调整提高阶段。1992年以后，随着改革开放的深入，CBD的相关研究也取得了一定的进展。在实践上，国内的

7、多个大城市以政府为主导提岀CBD规划构想。2003年，40多个城市包括一些县级市提出要建自C的CBD；到2009年，全国已经70多个城帀提出兴建自己的CBD。有CBD已经成了城市化中的一个新时尚。发展方趋势:是建设具有国际概念的CBD。二是高度复合功能的CBD。三是数字化的CBD。四是一个以人为木的CBD。五是一个生态绿色的CBDO1.平顶山市市区概况平顶山市市区位于平顶山市中西部，是全市政治、经济、文化、商贸中心，索有“丿鸳城明珠”Z美誉。管辖2个镇、9个街道，而积157平方公里，总人口36万余人。市区位优

8、越，交通便捷。城市建设日新月杲，基础设施完善。辖区内铁路、公路纵横交错。东接京广、装甲兵仓库专用线，716仓库专用线均在辖区内。平宝公路、平郑公路、平洛公路为主干道的公路四通八达，潔平洛高速、许平南高速、郑石高速穿境而过。10万门程控电话口J与180多个国家地区进行声讯和图文交换。平顶山口报社、平顶山学院、平顶山工学院等高等院校均5在辖区内；辖区商业繁荣，服务设施齐全，大型专业市场12个，大型商业中心9处，为辖区人民群众提供了良好的生活环境。2.平顶山市CBD建设3.1平顶山市CBD范围界定平顶山市尚无完整的

9、CBD,在此我们只狭义的认为平顶山最繁华的地区作为平顶山市的CBD进行研究。为合理地确定平顶山市CBD的范围，结合现状预调研-与访谈的实际情况，将调査范围在北起丹尼斯南至建设路，西起工人文化宫东至开源路。…厂场贵府楼宾馆g陆源大酒店II人民'学文盟路竇香山大虞路丰乐园饮食广场和平路优越路訐和宾馆g苏宁电器=和平路歩行街C大众路昕开源市场=匿平出彩剧院若基于墨菲指数的平顶山CBD范围:参照墨菲指数+C