招商地产案例分析

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1、招商地产案例分析个人作业招商地产案例分析招商地产简介招商局地产控股股份冇限公司（简称“招商地产”）是央企香港招商局集团三大核心产业的主营上市公司平台Z-,是中国最早的房地产公司z—,国家一级房地产综合开发企业，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达1092亿元。公司总部设于深圳，公司A股、B股在深圳证券交易所上市，B股在新加坡证券交易所第二上市。招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为屮国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。公司因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险

2、能力的开发商”。招商地产拥有的园区配套产业：招商局物业管理有限公司、招商供电公司，通过专业优质的服务能力，将产业链条延伸至房地产开发的其他领域，并不断追求对社会和客户的承诺，完善社区综合服务。招商地产现已形成自身发展的核心价值休系：可持续发展的绿色生态开发理念、综合的社区资源整合开发能力、租售并举的产晶结构形态、完善的全程服务休系,同时以优良的资金运作保证及招商局集团的大力支持，使招商地产不断赢得市场认同。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获系列荣誉：2002-2012年连续跻身中国房地产上市公司TOP10,2004-2010年蝉联中国蓝筹地产企业称号。2010-2012年荣膺“年度中

3、国最佳企业公民大奖”，2010年获评“中国绿色低碳地产领军企业”、“低碳先锋企业”，入选“巨潮南方低碳50指数样本股”，并荣登屮国最具社会责任的房地产企业G20等权威榜单；在2012年获评“沪深A股综合价值TOP10“中国房地产可持续发展品牌典范”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”和“中国责任地产TOP10”。2012年，招商地产在18个城市有46个项口在售，实现销售额363.86亿元，同比增长约73%；净利润同比增长28%达33.18亿元；总资产首次上千亿元，约1092亿元；实现了15.19%的净资产回报率。招商地产累计出租物业面积876万平方米，在管物业管理血积1913万平方米。

4、截至2012年底，累计开发面积逾2700万平方米。2012年，招商地产抓住市场机会积极扩充具有区位及成本优势的项目资源，通过合作、收购等多种方式在深圳、天津、北京、上海、佛山、青岛等口个城市新增18个项口，获取项口资源391万平方米，其屮权益面积304万平米。2012年，包括新增城市毕节、常州和哈尔滨，公司已进驻城市增至19个，项目数量达到75个。招商地产在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同吋关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在所有社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的“家在情在”居住文化。招商地产发展

5、历程经过26年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。截止到2009年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过479亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、漳州、成都、惠州、哈尔滨等13个大中城市拥有42个大型房地产项目，累积开发面积超过1639万平方米。在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的”绿色地产”企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002

6、-2009年连续跻身屮国房地产上市公司综合实力TOP10十强，2004-2009年蝉联屮国蓝筹地产企业称号，以40.71亿的品牌价值荣登冲国房地产公司品牌价值TOP10",2009年，招商地产还成为了联合国首届人居企业最佳奖的国内唯一获得者，全球仅有五个项目获此殊荣。招商地产是屮国国资委首批重点扶持的5家房地产金业之一，并因旗下租赁、供电等业务所带來的丰厚经常性利润，被誉为”最具抗风险能力的开发商”之企业文化招商地产的愿景为：百年招商•家在情在。招商愿意成为基业长青的房地产企业，永续人性关怀。企业使命：筑造绿色家园，推动社会进步。传承右年招商局历史使命，筑造绿色和谐的工作生活新空间，持续稳

7、健经营，冋报股东。关怀员工成长，肩负社会责任，成为中国最受尊敬的企业之一，推动社会进步。以人为本，以客为先，稳中求进，均衡发展。时间就是金钱，效率就是生命。贴近市场，贴近客户。标准先行，精细管理。激情做事，狼性精神。恪尽职守，勇于担当。勤于思考，乐于分享。相互尊重，和谐共赢。快乐工作，幸福生活。房地产行业近况招商地产固然具备良好的企业文化与实力，但近年来受到国际金融危机的影从其在A股市场上的表现就可以看到地产行业受到了严