磐石市宏观市场研究报告

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1、磐石市宏观市场研究一、磐石市概况1、地理位置磐冇市位于吉林省屮南部，地处松辽平原向长白山过渡地带，属丘陵半山区。东接桦甸市，西邻梅河口市、东丰、伊通县，南界辉南县，北与双阳区、永吉县接壤。区位优势明显，属沈阳、哈尔滨3小时经济圈中心地带，与长春市、吉林市呈130公里等三角之势。沈吉、营松高速公路和沈吉、烟白两条铁路纵贯全境，交通I•分便捷。幅员面积3960平方公里，常住人口50万，屮国东北十强县2—。2、行政区划磐石市包括3个街道、13个乡镇、1个乡、两个开发区。3个街道：河南街、东宁街、福安街。13个镇：烟筒山镇、红旗岭镇、明城镇、石嘴镇、驿马镇、牛心镇、呼兰镇、吉昌镇、松山镇

2、、黑石镇、朝阳山镇、富太镇、取柴河镇。1个乡：宝山乡2个开发区：磐石经济开发区、明城经济开发区。3、主要城市配套磐石市重点学校主要有：磐石市第一小学、桦甸市第二小学、磐石市实验中学、磐石市一中、磐石市二中、磐石市三中、磐石五中等。医院：磐石市医院、磐石市屮医院、磐石市博仁医院等。商业：磐石市的商业中心主要集中在磐石人街周围，人型商业有新时代百货、北方购物中心、东方购物大厦、商贸城购物广场等。中卫的用Mean◎大冷IB工行小区斷x代首责回东方购物大匱®口"2語21暮力□闵◎石氏!1B■日KTV◎社区■芻祜II石市中■轨*互开畔g北方购物中心王辎牒⑥磐人簪胥蓼时代百货商贾城翹物广场二

3、、磐石市宏观经济状况1、磐石市近年来GDP持续稳步上升，2012年达到285亿元，计划2、依托GDP的增加，带动了磐石市地方政府财政收入不断增长,2012年末，达到10.9亿元，预计到2015年达到15亿元。人均GDP达到856164元。3、人均GDP稳步持续上升，截2012年达到533940元，计划到2015年，90000080000070000060000050000040000030000020000010000002X92t112*122»1S磐石市人均GDP走势图4、2009—2012年间，人均可支配收入不断增加，增长速度不断加快,2012年达到18539元，人民生活水

4、平稳步提升，消费水平存在巨大潜力。计划到2015年，磐石市人均可支配收入达到20000元。石市城镇人均可支配收入25000200001500010000500005、作为一个人口仅50万的县级市，2012年磐石市在吉林省38个县中，GDP总值位列第十名，人均可支配收入达到18539元，购买力可比省内经济发展较好县级单位。2D12WAN口氛■（山・K比吟昱元）I2O!2S»WHDV・■石审.人均可处1收入三、人口分析近年，磐石市人口呈现微下降趋势，但是城镇人口比例不断上升，城市化进程加快。计划到2015年城镇人口比例达到58.5%o雪石市人聪量走牺20092010201120122

5、015磐石市城镇人口比例走势四、产业分析第二产业是磐石市三大产业的主导，城市发展主要靠工业的带动，但是从三大产业的年增长率来看，第三产业增长速度加快，有逐渐赶超第二产业的趋势，今后在推动磐石市经济发展上起到越来越重要的作用。磐石市三大产业占比图2010年2011年2012年第一产业第二产业第三产业磐石市三大产业年增长率五、城市规划1、磐石市目前城市规划表现为：城市集中在西南中心的梯形区域内,四条主干道分离出明显的城市与郊区，北为阜康大路，南为前景路,西为202省道，东为石城大街，城区内路网呈现五纵多横的特点。磐石市n前各处状况图市区北部：规划布局比集.交通通达性较好.以居住社区为

6、主上没有工厂等，但建筑密度相对较大，?'•、**:-J!lrzJ-•,W09.建筑布局比较有条理.路网相对密.外围有一房.基本可发挥空间有限・Y市区西那建筑主要以工厂为主，夹杂着一部分驱平房•基本没有成形的居住区，交通路网主要丽绕工厂设罠绿化率极低.适合发展工21匕不适合居住。:____市区南部，荒地面积较大.建舷体呈开叉式分布.主要以低矮平房为主，夬杂部分工厂、市场■没有成形的居住区，交通路网呈纵妳可03面积较大.但开姗期咚__::市区东部：整体建筑密度较低.但局部建筑密度较高.集中磬石河两侧的森林资源外商呈块状分布，均是成熟的高档居住区，交通通达性适#绿焙极高，又依托巻石河

7、和东山公园生态资源，宜居性高.A＞未来发展规划依据磐石市十二五规划，预计到2015年，城市建成区面积达到18平方公里，基本具备承载20万人口的综合功能；规划按照“东优、南调、西连、北拓”的方针，合理引导城市重心向东部、北部拓展,优化城区布局。r-*1>连接西部开发区。、建设人民路、前景路两处公铁立交桥，规划建设磐石•公园、医药仓储批发市场，形成老城区与西部经济开发区的有效连接。重点建设“教育园区''、中西医结合医隨等社会事业项目，完善商贸服务公共设施，全力打造以居住、休闲、办公、