注册物业管理师-物业管理实务精选习题单选

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1、1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具冇独立企业法人地位，依据（C）从事物业管理相关活动的经济实体。A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务费用2、物业管理企业的（A）登记内容包括企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员A、工商注册B、资质申请C、税务注册D、组织机构代码注册3、物业管理企业资质等级分为（B）。A、甲、乙、丙级B、一、二、三级C、初、中、高级D、A、B、C级4、物业管理企业组织机构设置的要求是按照（D）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活。

2、A、组织规模B、组织任务C、组织名称D、规模和任务5、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（B）年的暂定期。A、半B、一C、二D、三6、物业管理企业在领取营业执照之日起（C）天内，向当地的房地产主管部门屮请资质。A、10B、20C、30D、607、企业各职能机构职责由各企业按（A）设定。A、自身需求B、有关规定C、领导要求D、同行的经验8、省、自治区人民政府建设主管部门负责（B）物业管理企业资质证书的颁发和管理。A、一级B、二级C、三级D、四级1、（C）是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A、物业管理投标出B、物业管理金业选

3、聘C、物业管理招标D、物业管理企业竞标2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（D）,制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A、物业管理服务费B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务内容3、物业管理招标是rh多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（A）的竟投者，并与Z订立物业管理服务合同的一种交易行为。A、最符合条件B、服务费用最低C、服务标准最检D、性价比最高4、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（B）的物业管理企业，根据招标文件屮确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的

4、行为。A、具有相应资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领导推荐5、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（D）两大类招标。A、住宅项目和写字楼项目B、住宅项目和商业项目C、商业项1=1和非商业项1=1D、住宅项目和非住宅项目6、物业管理招标的方式包括（A）。A、公开招标和邀请招标B、公开招标和非公开招标C、协议招标和邀请招标D、住宅项目招标与非住宅项目招标7、物业管理招标投的基本原则是物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（D）。A、公开、合理、平等B、公开、公平、合理C、公开、介理、公正D、公开、公平、公正8、物业管理投

5、标的条件必须符合（B）规定的要求。A、资质管理B、法律法规和招标方C、法律法规D、资质管理和招标方9、根据物业管理服务的方式对以将物业管理招标分为（B）A、公开招标和邀请招标B、全权管理项目招标和顾问项目招标C、整体物业管理项日招标和单项服务项日招标D、全方位服务型管理和顾问服务型管理10、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（D）的法人组织参•投标，招标程序和中标结果公开,评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。A、确定B、3・5家C、符合要求D、不确定11、按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法

6、》规定，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经（C）批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A、业主委员会B、招标方C、物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门D、建设单位1、要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是（B）A、标价B、投标C、招标D、拍卖广告2、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过（C）两个阶段。A、邀请要约、承诺B、要约、反要约C、要约、承诺D、邀请要约、反要约3、物业管理合同是一个综介的概念，它是物业管理当事人Z间就（A）所达成

7、的具有法律效力的协议或契约。A、权利义务B、物业管理的核心内容C、物业服务范围D、物业管理的服务费用4、《屮华人民共和国介同法》第十二条规定“当事人订立合同，有书而形式、口头形式和其他形式。”其屮的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的（C）合同。A、卩面合同B、口头合同C、事实合同D、其他合同5、（B）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、业主公约D、早期介入协议6、下而哪项不属于询期物业服务合同内容（C）A、

8、共用部位的承接验收内容B、共用设施设备的承接验收标准C、业主白用部位的承接验收D、共用部位、共用设施设备的承接验收7、（A）是物业管理企业与业主（或业主人会授权的业