第3章+设计阶段的工程估价（0803）

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1、第三章设计阶段的工程估价本章主要内容§1设计概算的基本概念§2概算定额与概算指标§3单位工程设计概算的编制方法§4单项工程综合概算的编制§5建设项目总概算的编制§6设计概算的审查内容与方法2021/10/71§1设计概算的基本概念一、设计概算的概念和作用P23(一）设计概算的概念设计概算是确定和控制工程造价的文件，它是由设计单位根据初步设计图纸（或扩大初步设计）设计说明书、概算定额（或概算指标）、费用定额（或取费标准）等资料，或参照类似工程预（决）算文件，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。2021/10/72一、设计概算的概念和作用（二）设计概算的作用1

2、．设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据2．设计概算是进行贷款的依据3．设计概算是签订总承包合同的依据进行贷款，并严格实行监督控4．设计概算是考核设计方案技术经济合理性和选择设计方案的依据5．设计概算是考核建设项目投资效果的依据2021/10/73二、设计概算的内容P24设计概算（分为三级概算）单位工程概算单项工程概算建设项目总概算2021/10/74二、设计概算的内容（一）单位工程概算单位工程概算建筑工程概算设备及安装工程概算P24图3-22021/10/75二、设计概算的内容（二）单项工程综合概算单项工程综合概算建筑单位工程概算设备及安装工程概算工程建设

3、其他费用概算（当不编总概算时列此项费用）2021/10/76二、设计概算的内容（三）建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件2021/10/77二、设计概算的内容各单位建筑工程概算建设项目总概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、经营性项目铺底流动资金各单位设备及安装工程概算2021/10/78例：现新建一所大学，下列（）包括在该新建大学教学楼单项工程综合概算中。A.该楼给排水工程概算B.该大学预备费C.该大学征地费D.该楼土建工程概算E.该楼电气照明工程概算2021/10/79§2概算定额与

4、概算指标一、概算定额（一）概算定额的概念P25概算定额是在预算定额基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要分项工程为准，经过适当综合扩大，规定完成一定计量单位的合格产品所消耗的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。2021/10/710概算定额是初步设计阶段编制概算和技术设计阶段编制修正概算的依据概算定额是进行设计方案比较的依据概算定额是编制主要材料需要量的依据概算定额是编制概算指标的基础一、概算定额（二）概算定额的作用P25-262021/10/711表2现浇钢筋混凝土柱概算定额概算定额编号4-34-4项目单位单价/元矩形柱周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价

5、元13428.7612947.26其中人工费元2116.401728.76材料费元10272.0310361.83机械费元1040.33856.67合计工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂(天然)碎石5~20mm石灰膏普通木成材园钢(钢筋)组合钢模板钢支撑(钢管)零星卡具铁钉镀锌铁丝22#电焊条803涂料水水泥452#水泥525#脚手架其他材料费ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.30

6、9.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.64422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187

7、.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3690.60117.64机械垂直运输费其他机械费元元628.00412.33510.00346.672021/10/712一、概算定额（三）概算定额的内容和形式P26概算定额总说明分部说明概算定额表2021/10/713二、概算指标（一）概算指标的概念P26概算指标通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、建筑体积或成套设备的台或组为计量单位而规定