房地产交易实例分析指导书

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1、斷汪广凤建狱聃业技木修院GuangShaCollegeofAppliedConstructionTeclmology房地产经营与估价专业毕业设计房地产交易实例分析指导书浙江广厦建设职业技术学院管理工程学院房产物业教研室2010年12月一、毕业设计的目的和要求1、通过顶岗实习与毕业设计，紧密接触企业实践活动，将专业理论知识综合运用于实践工作，逐步具备房地产经营与估价专业相关领域工作的能力与素质，并最终符合房地产经纪与销售的职业要求，为今后走上工作岗位打下扎实的基础。2、在教师的指导下，根据毕业设计任务书的要求，综合运用所学的知识和技能，独立地

2、完成资料的设计任务；结合毕业设计工作实际情况，完成毕业设计总结的撰写，参加并通过毕业答辩。二、毕业设计课题1、毕业设计主体——某房屋或楼盘交易实例分析紧密结合顶岗实习的企业单位，按照实习一手房销售、二手房转让及租赁经纪业务、商业或住宅项目销售代理等岗位，选取业务过程屮的典型交易，完成某楼盘或房屋的交易实例分析（不少于2500字），可从以卜-方面入手：（1）典型交易案例（包括客户及房屋情况、交易过程、交易结果等）（2）业务技巧及相关总结（含毕业设计总结）2、毕业设计附件根据业务实际情况附上相应的支撑材料，如房屋信息登记表、看房联系单、客户委托

3、信息登记表、房屋买卖合同及补充协议、税费计算表、楼盘或房屋图片、带客看房照片、工作场景照片等（复印件或照片形式，照片需辅以简洁的文字说明，各类照片总计不少于4张）。说明：毕业设计总结可在实例分析小体现，主要内容包括：对业务过程屮比较好的做法、经验等的总结，对存在的问题的分析以及及改进措施，以及对职业岗位工作的展望、致感谢词等。三、毕业设计的成果选择本毕业设计课题的学生，应搜集自己所在实习或调研m位的资料，并形成上述两项成果，即：交易实例分析（含设计总结），相应的附件。四、毕业设计上交资料1、毕业设计任务书、指导书（A4纸打卬稿）2、开题报告

4、（A4纸打印稿）3、毕业设计成果（A4纸打印稿，照片统一为一张A4纸上放4张，附件装袋保存）4、毕业设计企业鉴定表（需企业指导老师评语并单位盖章）（A4纸打印稿）五、毕业设计程序1、学生上报毕业设计课题：在指导老师的指导下，从专业培养目标出发，在专业选题范围内尽可能结合顶岗实习工作实际，选择符合个人实习条件的、可操作性的、具有一定现实意义的课题进行研究。2、指导教师下发毕业设计任务书：指导教师根据学生上报的课题，捉出毕业设计任务，包括设计要求、设计主要内容、进度计划及推荐参考资料等。3、学生上交开题报告：由指导老师进行审核，教研室审批。4、

5、毕业设计展开：师生互动，修改完善，并基本定稿（要求2011年4月30日前完成毕业设计成果）。5、毕业设计答辩阶段（2011年5月底、6月初）毕业设计答辩由设计课题陈述和教师提问两部分组成。设计课题陈述耍求制作PPT文稿进行汇报，对于提问必须正面回答、冇针对性回答。毕业答辩的分组及顺序另行通知。六、毕业设计时间安排时间内容2011年1月5日前结合顶岗实习工作实际情况，学生广泛开展调研，搜集研究课题：上报毕业设计课题方向；指导教师审核选题2011年1月20日前指导教师下发毕业设计任务书少指导书，学生上交开题报告。2011年2月・4月指导教师指导

6、学生开展毕业设计工作，及时提出修改意见，学生在指导老师的指导下，对毕业设计总结进行修改完善2011年5月下旬设计成果完善，定稿，准备答辩