监理概论第一章绪论

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1、建设工程监理概论21、绪论2、监理工程师与监理企业3、建设工程监理组织4、建设工程监理规划5、建设工程风险管理6、建设工程项目质量管理7、工程项目的投资与造价管理8、工程项目的进度管理9、建设工程安全生产管理10、工程建设阶段管理11、建设工程合同管理12、建设工程监理信息管理13、监理工作文件与档案管理3第1章绪论1.1建设工程监理概述1.2建设工程监理的发展1.3我国建设工程监理的原则和程序1.4建设工程目标控制4本章要点1.了解建设工程监理的概念；2.理解建设工程监理的性质和作用；3.理解建设工程监理的依据和原则；4.掌握建设工程监理的基本方法和程序；5.了解建设工程监理

2、理论基础与发展趋势；6.熟悉建设程序；7.建设工程目标控制。5具体行为——监督、控制、管理活动职务——从事监理工作的人监理工作——监督、控制、管理工作supervisionsuperintendentsupervise1.1建设工程监理概述1.1.1建设工程监理的概念6监理就是一个执行机构或执行者，按照既定的目标，依据一定的原则，对某一行为主体及其行为进行监督、控制、管理，使之更合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。其中执行机构或执行者就是我们通常说的监理单位或监理。1.监理的概念72.建设工程监理的概念定义：依据《中华人民共和国建筑法》的有关规定和我国建设工程监理的现状及其

3、属性可定义如下：所谓建设工程监理，是指由具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，根据国家批准的建设文件，有关工程建设的法律、法规、规范、标准和建设工程委托监理合同，及其它建设工程合同，对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理，确保实现工程项目预期目标的专业化的服务活动。89建设单位，也称为业主、项目法人、发包人，是委托监理的一方。在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决策权。工程监理单位指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。相应的资质条件，是指监理相应工程的监理企

4、业应具有法律规定的资质定义10111)工程监理的主体是工程监理企业。《中华人民共和国建筑法》明确规定：实施监理的建设工程，应由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。换言之，工程监理必须由监理单位实施，其他单位不得实施工程监理。2)工程监理是委托代理行为。《建筑法》规定：建设单位应与其委托的工程监理单位订立书面委托监理合同。工程监理是监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位进行的工程监理活动，是以委托代理合同的形式监理的。内涵123)工程监理具有明确的依据a工程建设文件b有关的法律法规c工程建设委托监理合同。各类工程建设合同（含委托监理合同）是工程建设监理的最直接依

5、据。内涵134)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。5)工程监理的任务是为了达到其目的，综合运用法律、经济、技术、合同等手段、方法和措施，对委托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。6)工程监理是微观性质的监督管理活动。内涵141.1.2建设工程监理的性质服务性公正性独立性科学性15服务性建设工程监理的服务性是由其业务活动的性质决定的，建设工程监理主要采用规划、控制、协调方法控制建设工程的投资、进度和质量，协助建设单位达到在计划的目标内将建设工程建成投入使用的目的。建设工程监理的服务对象是建设单位，为建设单位提供高智能的技术及

6、管理服务，最终实现建设目标。16科学性科学性是由建设工程监理要完成的任务和实现的目标决定的。建设工程监理的任务是协助建设单位实现其投资目的，按计划实现建成工程、投入使用的目标。面对日趋庞大的建设工程规模，日益复杂的建设环境，工程项目的功能、标准要求越来越高，只有树立科学的理念、应用科学的理论、方法、手段和措施，才能驾驭工程建设，对工程实施有效的监理。17科学性科学性主要表现在：组织管理能力强、工程建设经验丰富的领导者；足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；健全的、科学的管理制度；掌握先进的管理理论、方法；现代化的管理手段；积累足够的技术、经济资料和数

7、据；科学的工作态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性地开展工程监理工作。科学性是监理企业赖以生存的基础。18独立性《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。《建设工程监理规范》要求监理单位公正、独立、自主地展开监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。19公正性公正性是全社会公认的道德行为准则，也是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德。在建设工程监理过程中，工程监理单位应当排除各种干扰，客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。201.1.3建设