暖通专业监理细则

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1、暖通专业监理细则监理实施细则（暖通部分）工程名称宁波城市摩尔业主宁波隆越房地产开发有限公司承包商浙江众立建筑工程有限公司专业监理工程师总监理工程师项目监理部（盖章）浙江工正建设监理咨询有限公司宁波城市摩尔项目监理部2011年刀U暖通部分监理细则1、工程项目概况木工程地下室平时为汽车库，战时为（甲类）防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所和人防固定柴汕电站，地下室总建筑面积为31304m2,其屮人防建筑面积7601m2,划分四个防护单元。地上部分采用地源热泵等空调系统。2、监理工作依据2.1、建设单位和监理单位签定《监理合同》2.2、建设单位和施工单位签定《施工合同》

2、2.3、暧通&业施工图纸、设计修改通知单图纸会审纪要2.4、GB50301—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2.5、GB50243—2002《通风与空调施工验收规范》2.6、GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》2.7、GB50236—98《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》3、专业监理工作流程3.1、材料管道附件设备进场监理工作流程3.2、隐蔽工程验收工作流程3.3、水压试验管道冲洗风管漏风量试验验收程序3.4、设备单机试验系统联合调试验收程序同3.33.5、检验批质量验收程序3.6、分项工程验收程序3.7、分部（子分部）

3、工程验收程序4、监理工作控制点，监理方法措施4.1、质量事先控制4.1.1、熟悉施工图纸对施工图纸中存在问题提出书面审查意见，保证工程质量，节省工程投资。4.1.2、参加设计技术交流图纸会审4.1.3、审查施工单位编制的施工组织设计方案，使施工建立在科学合理基础上。4.1.4、督促施工单位建立健全的质量管理体系。4.2、施工过程中质量控制421、严格控制进场设备原材料及管路附件的质量。通风空调工程所用的主要材料、成品、半成品和设备进场必须经监理工程师验收认可，并形成书面的质量记录（浙建监A10表）。室外机、室内机、全热交换器、混流风机、消防高温排烟风机、水泵等设备

4、到场后，建设单位、监理单位、施工单位共同参加开箱检查，发现设备损坏或证件、备件附件矩缺，由订货方及时向设备供应单位联系。检杏示由施工单位作好检杏记录，参加检杳各方签字。422、对风管空调水管通过楼板隔墙预留孔、预埋件、预埋套管在施工单位三级口检的基础上，进行隐蔽工程验收并作和应的质量记录（浙建监A5-3表）。423、施工过程中，做好批质量验收，分项工程质量验收，分部工程质量验收工作。检验批质虽验收记录由施匸项目专业质竝检杏员填写，监理工程师纽•织项目专业质址检杳员进行验收。（GB50243—2002表C.2.1—表C.2.9）分项工程质量验收应山监理工程师组织项目

5、专业技术负责人进行验收。（GB50300—2001的表E）分部工程质量验收应由总监理工程师组织项hl负责人进行验收。（GB50300—2001的表F）423.1、风管的规格尺寸、位置必须符合设计耍求，宽度大于500mn】矩形风管直角弯头必须设导向叶片，风管长度超过20m时应设防晃支架。423.2、各类风阀开关动作应灵活，风管支吊架不应安架在风口阀门检查孔等处，消声器应单独设支吊架。423.3、防火阀剪头方向应与气流方向一致，防火阀关闭应严密，动作温度应符合设计要求，防火阀应单独设支吊架，以免变形而影响开关灵活。423.4、柔性短管松紧适度，无折叠扭曲，长度一般在1

6、50-250m不能做变径管，材料必须是不燃或难燃。423.5、风管安装示进行严密性检杏，空调风管严密性检杏可用漏光法检测，抽检率为5%o423.6、空调水系统管路规格尺寸，必须符合图纸要求，无缝钢管应热镀锌二次安装，法兰连接。凝结水管路坡度应大于8%。空调机进岀口凝结水管道应有气封弯头。空调水管路支吊架间距应符合规范要求，木垫应经防水处理。423.7、风机安装前应进行检杏，如有轻度损伤，应进行修复才能安装。风机出厂口期超过半年的一般应对轴承进行拆洗，更换润滑脂，装配后转动应灵活。423.8、测虽系统风虽和各风口风量，实测和设计风量的偏差彳、得大于10%o4.3、施

7、工进度控制431、审查施工单位编制的施工纽织设计和施工进度计划。432、协调和检査施工工程按计划组织实施情况。4.3.3、协调土建、水电、暧及装修各专业施工进度实施综合平衡。4.4、施工投资控制4.4.1、审查施工图纸提出合理化建议减少不必要的经济损失。4.4.2、审查施工组织设计施工方案，使施工建立在科学合理基础上取得最好的经济效益。4.4.3、核实施工单位工程量完成情况以工程进度计量支付工程款。444、控制工程变更减少计划外开支。445、事先采取预防措施防止索赔事件发生，事示采取公正态度处理好索赔事件。4.5、安全生产控制要点4.5.1、施工单位在吊装空调室外

8、机，室宁波