【扬中月报】2019年9月同策-房地产

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1、专业至上服务至诚Professional·Sincere扬中房地产市场月报2019年10月TospurRealEstateConsultingCo.,Ltd.代理·咨询·金融·商业·海外·养老·大数据·产业·公关本月无土地供应数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理本月无土地成交数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理本月恒大养生谷为扬中市商品住宅成交主力扬中市商品住宅月度供求走势10.00120009.00100008.007.0080006.005.0060004.0040003.002

2、.0020001.000.00018.1118.1219.119.219.319.419.519.619.719.819.919.10上市面积（万㎡）成交面积（万㎡）成交均价（元/㎡）2019年10月，扬中市区商品住宅上市3.04万方，环比下降38%；2019年10月，扬中市区商品住宅成交2.49万方，环比下降39%；2019年10月，扬中市区商品住宅成交均价10940元/㎡，环比上涨4%。数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理全市商品住宅存量整体相对稳定，当前领证存量静态去化周期为16个

3、月扬中市住宅近一年存量48.00181646.001444.00121042.00840.006438.00236.00018.918.1018.1118.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10库存面积（万㎡）库存去化周期（月）注：以近3个月月均去化计算去化周期数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理截止2019年10月，全市商品住宅供应主力为三茅镇，恒大养生谷领跑成交面积榜2019年10月商品住宅成交面积TOP102019年1-1

4、0商品住宅累计成交面积TOP10排名项目名称区域套数成交面积（㎡）排名项目名称区域套数成交面积（㎡）1恒大养生谷扬中三茅镇819,778.631恒大养生谷扬中三茅镇73891,270.362碧桂园·滨江华府扬中三茅镇425,906.592碧桂园·滨江华府扬中三茅镇35152,255.863翠竹花苑扬中三茅镇31,526.723保集·梧桐墅扬中三茅镇24430,257.214保集·梧桐墅扬中三茅镇121,471.084上雅园扬中三茅镇23426,999.775新城·九里香畔扬中三茅镇111,422.975

5、新城·九里香畔扬中三茅镇20526,873.826上雅园扬中三茅镇8960.496晶地翡丽中央扬中新坝镇14621,870.077汇锦新城扬中三茅镇4734.877红星国际生活广场扬中三茅镇6711,006.528晶地翡丽中央扬中三茅镇4731.278世纪金源扬中三茅镇578,289.969学府家园扬中三茅镇4504.649丰裕华庭城中中心区627,339.6410檀府景苑扬中三茅镇2345.610学府家园扬中三茅镇536,786.20数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理A区89㎡2室2厅1卫

6、116㎡3室2厅2卫B区120㎡3室2厅1卫130㎡3室2厅2卫目前洋房在售，面积约86-217㎡，均价11000-13000元/㎡；高层面积约87-150㎡，均价9000-11000元/㎡；10月份成交0.98万方；其中A区学区为外国语小学、中学，B区学区为滨江小学和外国语中学数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理本月商办市场供销齐跌，世纪金源公寓热销领衔榜首关键数据：本月供应0.62万方，环比↑377%；成交0.42万方，环比↓19%扬中市商办市场逐月供销走势2019年9月商办市场成交面积

7、TOP10成交0.9排名项目名称区域成交面积（㎡）套数0.81长兴花园扬中乡镇81,173.440.72电气工业品城扬中乡镇4730.763滨江天地扬中乡镇10613.190.64红星国际生活广场扬中三茅镇8464.190.55浩云湾扬中三茅镇2413.50.46世纪金源扬中三茅镇5384.820.37碧桂园·滨江华府扬中三茅镇1190.780.28扬中博联明珠农商城扬中三茅镇4168.040.19新城·九里香畔扬中三茅镇166.6010保集·梧桐墅扬中三茅镇123.0619.219.319.419.5

8、19.619.719.819.919.10上市面积（万㎡）成交面积（万㎡）数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理土地：本月无土地供应全市住宅市场：本月新增供应和成交量均有所下降，成交均价上升楼盘表现：恒大养生谷、碧桂园滨江华府去化效果比较理想商办市场：扬中乡镇商办市场集中签约，城区商办市场去化一般数据来源：镇江房管局，同策镇江咨询研究中心整理专业至上服务至诚Professional·SincereTospurRealEstateCo