【成都月报】2019年9月同策-房地产

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1、2019年10月月报专业至上服务至诚成都房地产市场Professional·Sincere代理·咨询·金融·商业·海外·养老·大数据·产业·公关Part1本月政策新闻资讯月Part2土地供应成交监测报Part3商品房整体市场分析目Part4住宅市场分析Part5公寓市场分析录Part6写字楼市场分析Part7商业市场分析01本月政策新闻资讯主标文本样式Part1本月政策新闻资讯全国房贷利率定价基准换为LPR正式实施自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LP

2、R，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。天津就承接北京非首都功能项目拟试点放宽落户及购房限制10月15日，天津市发改委官网发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》通告，就承接北京非首都功能项目发展一事向社会公开征求意见，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在该市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。南京六合放松限购政策10月15日，相关媒体从南京市六合区住房保障和房产局市场科了解到，六合区为了吸引人才，对区域的限购政策进行优化，非南京户籍名下无房者只要拥有大

3、专以上学历或者中级职称、拥有南京市居住证或与在南京企业签订合同，即可在六合区开具购房证明并购房，“具体的材料需要在不动产中心开具购房证明时出具。”三亚新政变相放开限购人才购房门槛降低10月19日，相关媒体从三亚市住房和城乡建设局网站了解到，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。Part1本月政策新闻资讯成都成都发布《成都市城乡社区发展治理总体规划（2018-2035年）》《规划》提出了社区发展治理“三步走”目标，即2025年建成舒心美好、安居乐业、绿色生态、蜀风雅韵、良序善治的高品质和谐宜居生活社区；2035年建成彰显公园城

4、市生态价值、美学价值、人文价值、经济价值、生活价值、社会价值，人城境业高度和谐统一的公园社区；2050年建成全面发展、绿色永续、智慧创新的面向未来的可持续发展理想社区。《规划》根据城乡形态、主导功能，将全市城乡社区划分为产业社区、城镇社区、乡村社区3大类型，并根据社区的特定空间特征和社会生活特质进行二次细分，形成园区型社区、楼宇型社区、老旧社区、新兴社区、国际化社区、自然村落等典型社区类别体系。02土地供应成交监测主标文本样式Part2大成都土地供应成交分析本月涉宅地供应上升、成交上升，成交总价下降四川同策四川同策大成都涉宅地市场月度量价走势4000300269TOSPUR3500TO

5、SPUR2503000四川同策1952002500四川同策TOSPUR20001501021031061500TOSPUR9480四川同策1001000四川同策29295050012169TOSPUR00TOSPUR2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月四川同策2019年9月2019年10月四川同策供应面积（亩）成交面积（亩）成交总价（亿元）Ø本月大成都供应涉宅地15宗，成交2宗；其中供应面积1105亩，环比上升301.33%，成交面积407亩，环比上升7.49%，成交总价16亿元

6、，TOSPUR环比下降44.82%TOSPUR注：统计范围为主城区（金牛区、成华区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区）近郊（天府新区、新都区、龙泉驿、双流区、温江区、郫都区）远郊（金堂县、都江堰市、邛崃市、蒲江县、新津县、崇州市、大邑县、彭州市、青白江区）数据来源：锐理数据，四川同策研展部数据截止日期：2019年10月31日主标文本样式Part2各区域土地供应成交分析本月楼面均价、溢价率双双下滑四川同策四川同策大成都涉宅地市场楼面均价及溢价率10000TOSPUR45900040TOSPUR398000四川同策357000四川同策30306000TOSPUR2550002221TOSPU

7、R204000四川同策153000139四川同策10102000TOSPUR91000533151607334361154801051955904550688554182586229650TOSPUR00002018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月四川同策2019年9月2019年10月四川同策成交楼面均价（元/㎡）溢价率（%）Ø本月大成都成交