拆迁补偿安置（农村住宅）协议书

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1、征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书编号：拆迁人:有限公司（以下简称甲方）被拆迁人:（以下简称乙方）身份证号码:电话号码:委托代理人:身份证号码:甲方经批准，在建设项目，并取得号《房屋拆迁许可证》。乙方所冇房屋屈于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。根据《征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》及其它有关法律、法规Z规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条乙方常住户口人数和拆迁房屋面积甲、乙双方确认，乙方房屋座落在乡社区—组—号。常住在册户口人数—人（其屮：农业人口—人、独生子女—人，非农人口—人）；被拆迁房屋

2、建筑面积共计平方米，产权性质,甲、乙双方同意按号文件规定对乙方房屋及地上附属物和室内外装修进行评估补偿，将上述房屋交由甲方拆除。第二条乙方被拆迁房屋、室内外装修及地上附属物补偿金额1、房屋补偿金额：（大写）（详见附件丄）2、新建及超面积处理：（大写）（详见附件丄）3、装修和附展物补偿金额：（大写）（详见附件Z）4、其他：本条补偿金额小计：人民币（¥）。第三条过渡方式、过渡期限、搬家费和过渡费支付标准乙方采取下述第K2种方式进行过渡:1、乙方口行过渡，由甲方按—人标准为元/月•人发放个月，计过渡费人民币元。过渡期至安置房交付后—个月为止，因甲方原

3、因造成过渡期延长的，延长期间过渡费由甲方按元/月•人标准支付给乙方。2、乙方由甲方提供过渡房过渡，过渡地点在,过渡期为—个月。过渡房应在年—月—日前交付给乙方，乙方应在年—月_日前交还过渡房。因甲方安置房交付延时造成过渡期延长的，甲方另行支付乙方延长期间的过渡费，根据政策按元/月•人的标准计算。3、甲方一次性支付乙方搬家费按户标准，计人民币兀。本条费用金额小计：人民币(¥)o第四条奖励乙方积极配合拆迁工作，甲方给予如下奖励(具体见附件3)：1、乙方在年—月—日甲方规定的签约期限内与甲方签订拆迁安置补偿协议，甲方奖励乙方人民币—元。2、乙方在—年

4、—月_F1前搬迁完毕，并将被拆迁房屋及附属物交出甲方拆除的，甲方奖励乙方人民币元。3、乙方在规定时间内将被拆迁房屋搬迁完毕并交由甲方拆除，并能保持被拆迁房屋结构和经补偿的室内外装修及地上附屈物结构和数量完整的，奖励每平方米—元，按合法建筑面积计算，计人民币元。4、过渡费奖励：一次性奖励人民币元。5、控制违建及突击装修平衡奖励：人民币元。本条奖励金额小计：人民币(¥)。第五条安置方式乙方选择下述第种安置方式：1、乙方的安置房位于乡社区农居点，安置房由甲方统一代建，实行交钥匙工程，乙方安置房为户型，编号为。甲方向乙方收取代建安置用房建房款人民币元。

5、安置用房建房款由甲方从乙方拆迁补偿款中扣除，补偿款不足安置用房房款的，在甲方交付安置用房钥匙时由乙方口行补足。2、釆用安置方式第六条补偿及奖励金额、支付时间及方式1、木协议第二条、第三条、第四条共i十金额为人民币«（¥）。2、乙方同意甲方在总补偿及奖励款中扣除下列款项：%1由甲方代建的安置房建房款人民币万元（¥）；%1甲方已支付的房屋拆迁补偿预付款人民币万元（¥）；扌II除后剩余金额为人民币万元（¥）o3、在木协议签订后一周内，甲方将剩余金额的—%计人民币万元支付给乙方，余款在乙方被拆迁房屋腾交给甲方之日起一周内按照本协议有关约定结算并支付。第

6、七条违约责任1、甲方在本协议签订后，应在规定的时间内，根据本协议约定支付相关款项，每延迟一天按延期未付金额的千分之—支付违约金给乙方。2、实行迁建的拆迁户，从腾交被拆迁房屋之日起计算过渡期，甲方按政策规定的吋间内将代建的安置房交付给乙方，超出过渡期限，甲方按照政策规定标准支付过渡费。3、乙方必须在年—月前，将被拆迁房屋腾空交由甲方进行拆除，逾期不腾交被拆迁房屋的，每推迟一天按被拆迁房屋补偿及奖励总额的千分Z—支付违约金给甲方（甲方有权在甲方应付款项中扌II除）。乙方逾期一个月未将被拆迁房屋腾交给甲方拆除的，甲方有权取消本协议第四条中的一切奖励。

7、4、木协议签订后，经补偿的房屋及附属物归甲方所有，由甲方统一安排进行拆除。乙方腾空房在交付甲方时，应保持被拆迁房屋结构的完整,凡经补偿的附属物，乙方一律不得自行拆除或损坏，否则甲方有权在房屋补偿款小按原补偿价格予以扣减,并取消—元/平方米的拆房奖励。5、本协议签订后，即具有法律效力，双方应严格遵守，双方对本协议有争议的，可通过法律途径解决，但不影响甲方在协议规定的期限内拆除乙方的被拆迁房屋。逾期不腾交而造成的一切经济损失，由违约方承担。第八条附则1、本协议经双方签署后立即生效，甲、乙双方必须严格遵守协议的约定。2、本协议连同附件共—页，附件是本

8、协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，甲、乙双方、受委托拆迁单位、拆迁主管部门各执一份。甲方（盖章）：有限公司乙方（签字人授