拆迁行政复议申请书

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1、拆迁行政复议申请书申请人:***,男，*族，住西宁市城*区**巷*号被巾请人：四宁市房产管理局住所地：西宁市城西区黄河路142号法人代表：石鑫职务：局长申请人不服被申请人2010年*月**日作出的宁房拆［2010］**号“房屋拆迁纠纷行政裁决书”的具体行政行为，现中请复议。申请复议的要求是：一、请求撤销曲宁市房产管理局作出的宁房拆［2010J0*号“房屋拆迁纠纷行政裁决书”的决定；二、请求合法合理裁定拆迁补偿方案。事实理由你把人家房子拆了，总得让人家冇能力购买新的房子。2010年1月13日西宁市房产管理局卜•

2、达了拆迁粋水号的“裁决书”，以不合法的评估为依据只选择“货币安置“，剥夺了申请人的选择权，并且给予的货币价格无法购买到同等地段的房屋，使申请人今后的生活没有了保障，违反了遵照“先安置、后拆迁、再开发”原则的规定;并且对拆迁人存在大量的违法违规行为于不顾，执意违法裁定，这是对申请人的严重侵权。虽然如此，申请人述是与拆迁人积极亦商，为合法合理地解决拆迁纠纷而努力。曾II头达成置换房屋协议，但最终没能实施。裁决机关机关和拆迁人在程序和实体方面违法之处主要冇：一、程序违法1、裁决机关未依法召开协调会议、未依法送达了会

3、议通知，程序违法；《行政许可法》所规定的作出一般行政行为的程序要求，其屮剥夺当事人中辩权、听证权、救济权的，应认定为严重违法。2、拆迁主管机关和拆迁人没有履行法定的公告、公布责任；拆迁许可证超期限，延期无公告;以此为依据的裁定当然不合法。《西宇市城市房屋拆迁管理条例》第九条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁许可证未经公告，未经公告的无效，特别在延期的情况下，更应公告。拆迁期限为2008年8月

4、26日至2009年2月26日，因在规定时间内未完成拆迁工作，延长至2009年5月26日，后又延长至2010年2月26日。公告吋间为“2008年8H26R",***教育局在取得延长许可后，再没冇公告,拆迁程序违法，西宁市房屋管理局不顾城东区教育局程序违法，下达的裁定书，依法应当撤销。3、评估不合法，确认的而积与附屈物不能作为裁定的依据；(1)西宁市***资产评估有限公司的“国家基木建设征用拆迁补偿评价表”，没有拆迁单位和被拆迁人的签字盖章和F1期。没冇双方当事人确认的评价表，本身就因不符合程序，没有效力。以此不

5、合法的评佔作为裁定书裁定的依据，那这份裁定书也就当然应该撤销。(2)估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁人2008年8月26H发布的拆迁通告，而西宁市**资产评估有限公司的“国家基木建设征用拆迁补偿评价表”，是2008年3月17F1做出的，超前5个多月，明显不符合规定。(3)根据有关规定，估价机构的产生有三种方式，一般采取被拆迁人投票的方式,也可以由拆迁当事人通过协商一致或者抽签方式确定估价机构，而评估机构是拆迁人指定的。建设部办公厅关于对《河北省建设厅关于城市房屋拆迁评估行政裁决中法定程序的请示》的答复意

6、见【颁发文号】建办住房函(2005)522号河北省建设厅：你厅《关于城市房屋拆迁评估行政裁决屮法定程序的请示》僕建法(2005)386号)收悉。经研究，现答复如下：1、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，是我部针对城市房屋拆迁行政裁决、拆迁评估中存在的主耍问题，根据《城市房屋拆迁管理条例》的冇关规定，制定的规范性文件，是处理城市房屋拆迁问题的依据。2、“房屋拆迁行政裁决前应先进行调解”、“应采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定评估机构”和“房屋拆迁管理部门对当事人有杲议评估结

7、果应委托专家委员会进行鉴定”等规定，是规范行政机关和拆迁评估机构行为，维护拆迁当事人合法权益的重要措施，各级城市房屋拆迁管理部门、拆迁评估机构及拆迁当事人在拆迁工作屮应当严格遵照执行。参考文献1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》（中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室）2、《论群众路线——重要论述摘编》（屮央文献岀版社党建读物出版社）3、《厉行节约反对浪费——重要论述摘编》（中央文献出版社）4、《群众路线教育时间活动党员干部读本》（国家行政学院出版社）5、《朱谣基上海讲话实录》（人民出版社）