浅谈建设项目设计阶段投资控制

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1、浅谈建设项目设计阶段投资控制摘要：基于对设计过程的创造性、专业性和参与性特点分析，提出建设项目投资控制的重点在设计阶段，设计阶段已确定了建设项目80%的投资，而其他阶段只能影响项目总投资的20%,即设计阶段节约投资的可能性最大。详细介绍推行项目设计招标和方案优选，釆用投资限额设计，正确使用标准设计和运用价值工程优化设计方案的投资控制方法等信息。关键词：建设项目；设计阶段；投资控制；限额设计；价值工程Abstract:Thispaperisbasedontheanalysisofthedesignprocess,creativ

2、e,professionalandparticipationfeaturesandputsforwardthekeyprojectconstructioninvestmentcontrolinthedesignstage・Thedesignstagehasidentified80%projectsinvestment,whiletheotherstagecanonlyinfluencethetotalinvestmentoftheprojectis20%,namelythepossibilityofsavinginvestm

3、entmaximumdesignstage.Detailedprojectdesignbiddingandschemeoptimization,theinvestmentquotadesign,standarddesignandcorrectuseofthevalueengineeringoptimizationdesignmethodtocontrolinvestmentandotherinfonnation.Keywords:constructionproject;designstage;investmentcontro

4、l;quotadesign;valueengineering中图分类号：F832.48文献标识码：A文章编号:设计阶段是建设项目实施过程屮的重要环节。设计工作不仅是施工前的工作，而且贯穿工程建设的全过程。设计质量的好坏和水平的高低，直接影响着建设项目在选定的设计标准是否科学合理，厂区和工程的布置是否紧凑适度，技术、工艺流程是否先进合理，生产组织是否科学严谨，设备选型是否匹配与合适等。同时设计质量还决定建设项冃的质量标准、进度工期和工程造价。尤其设计阶段对建设项目投资控制具有决定作用，其影响程度符合经济学中“二八定律”现象：建

5、设项目设计阶段已经决定了建设项目生命周期内80%的投资。但在实际的工程设计当中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从而影响了项H造价的有效控制。下面，就如何提高建设项目设计阶段投资控制谈几点体会。设计过程的特点要进行设计阶段的造价管理工作，首先对设计过程的特点进行简要介绍。与施工过程项目相比，设计过程具有创造性、专业性和参与性三个方面的特点。1.创造性设计是一个“从无到有”、从轮廓到清晰、从粗到细的过程。但在整个设计过程中，并非所有的设计工程都是从无到有的，每个阶段的设计都

6、应当时在上一阶段的设计成果项目进行的，后一阶段设计的重点应该不是设计的迁移极端构思在优化的基础上进行细化。2.专业性设计工作是一项高度专业性的工作，必须委托具有相应资质的单位和相应资质的专业人员来承担，而且专业分工非常细，各专业设计工种需协调配合工作。1.参与性虽然设计工作必须委托专业的单位和人员承担，但这并不意味这业主方就等着拿设计成果。实践证明，设计工作室业主、设计单位和施工单位等众多项目参与单位共同参与的一个过程，业主方的参与在这里是非常重耍的。二.设计阶段对投资的重大影响设计阶段对建设项目投资具有决定作用，建设项目8

7、0%的投资在设计阶段就已经被确定，而莫他阶段只能影响项目总投资的20%。1•设计本身对投资的影响在每一个建设项目规划阶段，业主方会大致作出拟建项日的功能需求，决定项目投资的很多内容，比如拟建项目的功能、规模、标准和生产能力等。而这些就大致框定了项目的投资额度。由于方案设计和初步设计阶段较为具体明确了建设项冃建设规模、建设内容和设计的基本原则。施工图设计在根据初步设计确定的设计原则进行细部设计。而项目施工，通常只是按照施工图纸来施工，因此，拟建项日在初步设计完成之后，项目投资费用的80%左右也就确定了。建设项目的投资费用主要集

8、中在施工阶段发生，但施工阶段发生的费用是被动的，施工阶段所需投入费用的大小均是由设计决定的。设计费在建设项目工程费中所占有的比例一般只占建安费用的2%—3%,而项目进入施工阶段后，则需要投入大量物资、人力和财力。因此，工程实践中业主、设计人员往往容易造成误解，认为投资控制主要是施工阶段的任