住宅工程质量通病防控规范DB23T1403_2010

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1、..黑龙江省地方标准DB23DB23/T1403-2010住宅工程质量通病防控规范2010-12-6发布2011-6-1实施黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省质量技术监督局联合发布Word格式.. 1 总 则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本规范。1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防制可参照本规范规定执行。1.0.3 本规范规定了住宅工程质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。

2、当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外，尚应符合国家、省相关标准的规定。 2术 语2.0.1 住宅工程供家庭居住使用的建筑工程。2.0.2 住宅工程实体质量通病住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。2.0.3 住宅工程工艺质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。2.0.4 住宅工程管理质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的

3、管理问题。2.0.5 住宅工程质量通病防控对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。3基本规定3.0.1建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定：1、采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病；2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求；3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施

4、列入审查内容；Word格式..4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病任务书》（见附录A），工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论；5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决。3.0.2设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定：1、采取控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底；2、在工

5、程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。3.0.3施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查，审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求。3.0.4施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实，并遵守以下规定：1、工程开工前，总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，并报监理单位审查、建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施；2、质量通病防控措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺

6、通病防控重点，材料、施工等方面防控措施，通病防控验收及落实责任要求等内容；3、工程施工中，应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工；4、工程完工后，总包单位应填写《住宅工程质量通病防控工作总结报告》（见附录B），在工程竣工报告中应重点说明质量通病控制措施落实情况和成效。3.0.5监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控，并遵守以下规定：1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，提出具体要求和监控措施，并将监理防控工作要求列入《监理规划》和《监理细则》中；2、质量通病

7、重点防控部位的施工，监理单位应采取旁站措施；3、在分项和分部工程验收、分户验收、竣工验收时，应重点对质量通病防控情况进行检查；Word格式..4、工程完工后，应填写《住宅工程质量通病防控工作评估报告》（见附录C），评估报告应对质量通病防控情况进行评估。4 实体质量通病控制4.1 防水工程4.1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1、设计：（1）设计中应充分考虑地下水、地表水等对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响，合理确定场地地下防水设防高度；（2）结构设计时，地下室外墙、基础底

8、板（或防水底板）应进行抗裂验算，裂缝宽度不得大于0.2㎜，并不得贯通；（3）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，可适当提高配筋率，优先采用细直径、密间距，网片钢筋间距不应大于150mm，分布宜均匀。水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋；（4）地下工程迎水面主体结构用混凝土，应采用防水混凝土。防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施；（5）结