居住区规划与住宅设计调研报告材料

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1、实用文档居住区规划与住宅设计调研报告文案大全实用文档指导老师：黎昌伦，周坚，杨跃华调研时间：2016年11月5-6日。调研方式：主要为实地考察、局部网上查询、资料收集本次方案为居住区规划与住宅设计，它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。调研地点：保利溪湖，美的国宾府，溪山御景，山水黔城调研目的：通过对居住区内部的调研，了解其总平规划图，布局结构，景观绿化分布，功能分析，交通组织。同时收集户型图，评价其优劣点。为即将的设计奠定

2、知识储备。调研知准备：①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。②设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。文案大全实用文档③要建设现代化的基础设施，包括道路、

3、公共交通、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。④要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。⑤要取得较好的经济效果。在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价。保利溪湖调研文案大全实用文档保利溪湖位于花溪区南部新城区，紧邻明珠大道。项目环抱洛平水库，包含别墅、洋房、高层、商业的

4、居住区。低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，项目塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿明珠大道布置的高层产品，使其景观视野良好。让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生。在总体设计中，由于该项目地处坡地丘陵，所以建筑及步道依山就势，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，形成显山露水的视觉感受。·保利溪湖项目局部文案大全实用文档·溪湖高层立面沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观点缀其中。自上而下水系焕发园内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。整个项

5、目最大的特色就是依湖而建，依丘陵而建。绿化景观和地势就和良好。从总体规划可看出，高层主要集中在大道旁边，沿湖内部地块主要布置中低层。轴线贯穿其中，层次丰富。·总鸟瞰及沿街立面保利溪湖结合地势，把商业价值高的沿街面布置美食街生活超市等，在距离道路相对较远的地块布置小学幼儿园。远离喧嚣，形成相对安静的学习环境。沿湖布置一系列滨水景观，也是该项目最大的特色，亭桥廊道，沿湖广场构成了休闲区域。项目整体的经济指标：容积率：2.3绿化率：35%总户数：2587建筑面积：360000平方米占地面积：305486平方米文案大全实用

6、文档从指标可看出该项目景观绿化良好，属于低密度住宅区。户型评价：·评价：该户型比较方正，南北通透，双轴线通风，能很好地形成穿堂风，入户设置独特的玄关，空间利用率高，也很有创意性。主次卧有超大的飘窗，视野良好。厨房，餐厅，客厅直通大景观的阳台，一体化设计布局显得很大气。·评价：该户型方正大气，空间布局紧凑合理，功能分区科学，动静分离。入户的玄关有鞋柜的设计，大尺度的客厅外接大景观阳台，有很好的景观视野。独立厨房远离厅堂，能有效的阻止油烟的侵扰，保证了居家的整洁与舒适性。文案大全实用文档·评价;由于该户型属于小户型，所

7、以该户型紧凑合理，空间使用率高。客厅，主次卧全南向设计，采光充足，通风良好，景观视野绝佳。L形厨房设计，连接生活阳台，很人性化的设计。溪山御景调研溪山御景位于甲秀南路与迎宾路结合处，项目整体依山而建，围绕一座山体设计建筑，在建筑学上也可以说是一个山体建筑群。文案大全实用文档该规划主要围绕山体自然的形成道路，小公园，建筑镶嵌其间。形成景观楼盘的特色。项目总占地144713㎡，总建筑面积约35.5万㎡,容积率2.08，总居住户数1538户，设置2105个独立车位，车位与户数比大于一比一，充分考虑到交通安置的问题。其中，

8、在山体顶上设置登山步道，自行车道，生态会所，游泳池等娱乐设施。让山体成为一个休闲的区域，同时降低了容积率。文案大全实用文档·溪山御景实景及沙盘规划·溪山御景高层与中低层文案大全实用文档·溪山御景规划图（局部）由总图可看出，溪山御景整体规划高低错开布置，有益采光透气，高层相对布置在沿街面一侧，低层布置在坡地等有高差错落的地方，整个山体公园北群楼环绕，恰好形成了