物业管理相关知识试题库

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1、题库一:物业管理相关知识题库一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.2003年9月1日,(B)的实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。  A.《物权性》B.《物业管理条例》  C.《业主大会规程》D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》 2.关于物业管理的说法,正确的是(B)  A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业  B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地  C.物业管理的内容是维修、养护、管理  D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动 3.业主大会设立

2、后,新聘的物业服务企业应当与(B)办理承接验收手续。  A.居民委员会B.业主委员会  C.建设单位D.原物业服务企业 4.物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,(B )向业主收取额外费用。  A.可以B.不得C.协商D.约定 5.业主与物业服务企业的关系是(C)的关系。  A.管理与被管理B.领导与被领导  C.服务与被服务D.上级与下级 6.物业服务企业与业主签订物业服务合同,是一种民事行为,民事行为最基本的原则,就在于其主体的平等性和行为的(C)。  A.约束性B.独立

3、性 C.自愿性D.合法性 7.从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有(D  )特点。  A.临时性B.长期性 C.专项性D.综合性 8.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是  (C)。  A.物业服务收费B.物业服务标准  C.公共性物业服务D.物业管理区域 9.关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是(D)。  A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求  B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务

4、  C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务  D.单个业主可与物业服务企业协商,将特约服务作为物业服务合同的补充条款 10.物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(A)。  A质价相符  B能够接受  C价格优惠  D价格偏低11.实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告  物业服务资金年度预决算,并不少于每(C)一次公布物业服务资金的收支情况。  A.季度B.半年 C.一年D.二年12.下列费用中,不属于物业服务定价成本构成

5、中人员费用的是(C)。  A.管理服务人员工资  B.按规定提取的工会经费,职工教育经费  C.管理服务人员的奖金  D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金13.下列费用中,不得计入物业服务成本的是(B)。  A.物业管理区域清洁卫生费用  B.物业共用设施设备的大、中修费用  C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧  D.业主同意的其它费用14.业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,(D)应当督促其  限期交纳。  A.业主大会B.房产行政管理部门  C.社区居民

6、委员会D.业主委员会15.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是(B)。  A.房地产行政主管部门B.物业建设单位  C.当地街道办事处D.建筑施工单位16.关于前期物业服务合同的说法,正确的是(D)。  A.前期物业服务合同可以不约定期限  B.前期物业服务合同是单务合同  C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务  企业签订物业服务合同  D.前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签  订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止17.关于物

7、业使用与维护的说法,错误的是(C)。  A.供水、供电、供气等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任  B.业主需要装饰装修房屋的,应当事业告知物业服务企业  C.业主在住宅室内装饰装修活动中,可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸  D.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修,有关业主应当给予配合18.《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动时,搭建建筑物、构筑物的,应当经过城市(B)行政主管部门的批准。  A.房产B.规划 C.

8、建设D.城管19.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是(A)。  A.业主应当遵守管理规约  B.业主应当监督业主委员会的工作  C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务  D.业主应当制定业主大会议事规划20.业主大会由物业管理区域内的(B)组成。  A.多数业主B.全体业主  C.业主和使用人D.全体居民21.在物业管理活动中,代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是(A) A.业主委员会B.业主大会C.街道办事

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