水上餐厅项目项目策划书

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1、......项目编号：LG100042唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目建议书（代可行性研究报告）河北理工学院建筑设计研究院二○一〇年四月参考材料......唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目建议书（代可行性研究报告）编审签署页院长：苏幼坡总工：刘天适项目主持人：陈静技术部分：编制：马群张志伟经济部分：编制：田杰芳江雪梅审核：佟晓君参考材料......目录第一章总论11.1名称及承办单位11.2可行性研究报告编制依据31.3项目概况41.4结论及建议6第二章项目建设背景82.1唐山市概况82.2曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景9第三章建设规模及建设内容11第四章项目选址和建设条件124.1项目选

2、址124.2项目所在地概况124.3项目建设条件18第五章工程技术方案235.1设计依据235.2规划设计23第六章施工组织设计、劳动安全与消防336.1施工条件336.2施工准备工作336.3施工总进度计划356.4工程质量保证措施366.5施工安全376.6消防安全38第七章生态环境影响分析407.1环保标准40参考材料......7.2环境现状407.3施工中的环境保护措施417.4运营期污染防治措施437.5地质灾害影响分析447.6特殊环境影响447.7结论44第八章工程建设及运营管理468.1建设期间组织机构468.2项目建设管理468.3运营期间管理机构50第九章拟建项目招标方

3、案519.1项目基本概况519.2招标范围519.3招标组织方式529.4招标投标区域529.5招标方式529.6各项服务招标单位资质要求52第十章节能分析5410.1用能标准和节能规范5410.2项目能源消耗状况54第十一章投资估算与资金筹措5911.1投资估算5911.2资金筹措61第十二章财务分析63第十三章社会影响分析64参考材料......13.1对当地财政的影响6413.2互适性分析6413.3社会风险分析64第十四章结论与建议6514.1结论6514.2建议65参考材料......第一章总论1.1名称及承办单位1.1.1项目名称唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅1.1.2承办单位唐山

4、曹妃甸国际生态城投资有限公司1.1.3承办单位简介唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司（TangshanCaofeidianInternationalEco-cityInvestmentLtd.Co.，以下简称生态城投资公司）于2008年9月18日经市委常委会批准成立，系隶属于唐山市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。公司注册资金14亿元人民币，经营范围包括基础设施建设、项目投资、资产经营、投资顾问、投资业务代理等。一、公司职能1、完成曹妃甸国际生态城150平方公里土地的收购、整理和储备。2、负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内的市政基础设施建设，按照国际生态城管委会的计划要求负

5、责相关设施的建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和受益权。参考材料......3、独立、合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅、商业与科研产业用地。4、成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收益部分的返还主体。二、公司经营管理体系公司实行董事长、总经理分设，总经理根据董事会授权组织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理、财务总监各1名，内设综合办公室、人力资源部、融资部、财务部、工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务、人力资源管理与开发、融资、财务和公司所属工程项目的管理、监审等事务，各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团队精神。组织结构图工程部综合管

6、理部监事会董事会董事长总经理副总经理融资部财务部唐山滦曹公路管理有限公司唐山曹妃甸新区金港建筑工程监有限公司唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司三、管理层参考材料......唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾任职于唐山市科委、唐山市海洋局、中国民生银行大连分行、北京正信嘉华管理顾问有限公司、北京产权交易所有限公司，2009年6月至12月于唐山国有投资控股集团有限责任公司，任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力和企业经营管理能力。唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志，毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工

7、程师，历任北京城建集团主任工程师、技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创新园市政项目经理。四、人力资源总公司现有员工25人，平均年龄33.5岁，党员占全体员工总数的40%。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强，富有朝气，具有较高的管理水平、业务开拓能力和学习创新能力。公司员工中，硕士以上学历占20%，本科以上学历60%，大专以上学历97.1%，拥有测控