安置房项目实施计划方案

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1、祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目实施方案祁连县安置房屋建设办公室编2013年04月9祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目实施方案为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状，清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进，维护被征收人合法权益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序进行房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋

2、征收与补偿条例》规定，结合祁连房屋征收工作实际，特制订本方案。第一章概要1、项目名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目2、项目实施单位：祁连县安置房屋建设办公室3、项目负责人：王勇4、项目建设性质：新建5、项目建设地点：运管巷至北街（老医院周边）、原一完小6、工程实施期限：2013年5月20日—92014年6月30日7、安置对象：本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。8、项目建设内容及规模：根据房屋被征收人实际安置需求，2013年我

3、县需新建安置房420套，其中运管巷至北街（老医院周边）建设252套，原一完小建设168套，占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52㎡，9、投资预算及资金筹措：（1）投资预算项目单价（元）数量总价（元）备注土建及安装170037490.52㎡63733884给水40500m20000排水40500m20000供暖500500m250000电力电信线路15500m7500变压器1000002200000化粪池1000004400000场地硬化16060096000绿化90100090000合计：648173849（2）前期费用：650万元

4、。(3)资金来源安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。第二章建设方案一、建设标准根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿化、健身场地等基础设施，基本户型建筑面积和套数如下表：基本户型建筑面积66.9㎡70.97㎡79.68㎡83.05㎡87.22㎡93.08㎡94.72㎡102.65㎡118.66㎡套数6012721210824483648二、建筑结构安

5、置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。三、建设方式9安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统一备料、统一建设。四、项目实施进度安排2013年4月—5月中旬做好项目前期工作，2013年5月20日全面进行开工建设，2014年6月30日完成建设任务并验收入住。第三章项目管理与保障措施安置房建设工程直接关系到千百家房屋征收户的生活生产，关系到祁连旧城改造和峨堡高原新城建设，工程时间紧、任务重，各有关部门统一思想，高度重视，加强领导，严密组织，精心实施，切实做到领导、措施、投入、监管四到位，确保安置房工程质量，按期完成建设任务

6、。第一节组织管理一、成立组织机构成立由县人民政府主管县长为组长，征收办、城建、财政、审计、发展计划、审计、和各乡镇主要负责人为成员的项目领导小组，主要职责为组织、管理、实施、协调、监督、检查安置房建设工程各项工作，领导小组下设办公室，负责处理工程建设的日常工作，全面负责、组织和管理安置工程的各项建设事宜。按照精简高效的原则和“小机构、大服务、多部门合作、全面推进”9的管理思路开展工作。既要严格按照规划实施，又要通力合作解决安置房建设中出现的各种问题，合理安排建设进度，确保工程质量。二、明确责任主体县人民政府对工程负直接责任，对工程施工、建设进

7、度、工程质量、资金管理及建成后的运行等负总责。安置办负责具体实施。三、工程设计和招投标根据祁连县人民政府《关于成立祁连县保障性住房运营管理办公室和祁连县旧城改造及峨堡新城建设安置房屋建设办公室的通知》（祁政〔2013〕31号）要求，成立祁连县旧城改造及峨堡新城建设安置房屋建设办公室（简称县安置办），安置办与房屋征收办公室合署办公，安置办负责旧城改造及峨堡高原新城建设中各类安置房屋的设计、招投标、建设、分配入住、后续管理等有关工作。四、工程档案管理县安置办按照管理办法的要求，把实施方案、签订的各种责任书、招投标文件、合同协议以及安置户名单、安置

8、房结构、施工单位及施工人员、资金筹措和使用情况、监理文件、检查验收报告等都要分类归档，妥善保管。第二节保障措施一、实行实名公示制为了保证安置工作做到科学、公开、公平