工程质量通病防治监理实施细则

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1、......台商总部大厦住宅工程质量通病防治监理实施细则编制：审批：厦门协建工程咨询监理有限公司学习好帮手......目录一、组织措施...........................................3二、管理措施...........................................3三、合同管理措施.......................................4四、技术措施...........................................41、钢筋砼现浇楼板裂缝..........................

2、.......42、墙面抹灰裂缝.......................................53、外墙保温饰面层裂缝、渗漏...........................54、外窗渗漏...........................................65、有防水要求的房间地面渗漏...........................76、屋面渗漏...........................................87、卫生间局部等电位联接做法不规范.....................88、电器暗配管不通，管内穿线“死线

3、”..................99、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患...........910、地漏安装不规范，水封深度不深......................10学习好帮手......台商总部大厦工程由厦门富沣房地产开发有限公司开发，岳阳建设工程集团有限公司承建，厦门协建工程咨询监理有限公司监理；由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工过程中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度。一、组织措施成立质量

4、通病防治小组，小组名单如下：组长：邓灏副组长：陈训波曾小利组员：朱旭东王信文吴明辉余建伟防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现施工方为按监理方、建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工方限期整改的权利；如没有整改到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：对施工方提报的专项施工方案审批后，按方案进行施工过程控制，做到不留死角，施工前做好交底，各工序、检验批报验做好专项检查记录。二、管理措施学习好帮手......1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有监理人员

5、进行技术培训，增强监理人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”,样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立好旁站、巡视、平行检验记录制度。三、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，确保工程质量通病防治措施的认真落实。四、技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施：a、现浇板的混凝土应采用中砂。b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响小的外加剂，其减水率不应低于8%。c、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不移位

6、。d、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。e、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14天。学习好帮手......f、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。g、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。h、施工缝

7、的位置和处理、混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。2、墙面抹灰裂缝内抹灰质量通病防治措施：a、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润；抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。b、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。c、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm。d、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢丝网。e、