2017土地估价师相关知识知识：存货相关知识

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1、.,....2017年土地估价师相关知识知识：存货相关知识一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。A．土地B．建筑物C．综合D．其他2、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素3、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。A：6B：8C：9D：10E：土地4、小型简单项目最好采用__组织形式。参考.资料.,....A．职能型B．项目型C．矩阵型D．计划型5、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。A．设置标

2、准样地B．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素D．确定标准样地分值E．编制分等属性图6、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素7、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素参考.资料.,....8、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】A：80、70、50

3、B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素9、我国现行的土地管理综合统计报表属于．【2002年考试真题】A：重点调查B：抽样调查C：全面调查D：非全面调查E：土地10、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。【2004年考试真题】A：32B：48C：96D：126参考.资料.,....E：时间因素11、中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，

4、一律报__审批。A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．国家发展改革委D．国家计委12、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡E：时间因素13、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：

5、会计主体D：货币计量E：土地参考.资料.,....14、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是．【2006年考试真题】A：城镇职工购买自住住房B：房屋所有者之间互换房屋C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设E：土地15、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租Ⅰ D.级差地租Ⅱ16、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平

6、-基期水平)／基期水平E：土地17、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．15%B．20%参考.资料.,....C．25%D．30%18、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地19、《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。A．7B．10C．15D．3020、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。A．牧场B．荒山C．草地D．

7、荒地E．养殖水面21、土地__是土地所有制在法律上的体现。A．使用权参考.资料.,....B．地役权C．所有权D．地上权22、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。A.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点 C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市23、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地