莲花镇田园综合体概念规划方案2.pdf

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1、莲花镇田园综合体概念规划方案概念方案汇报2019.08.15BACKGROUND项目背景区位分析Boundry项目位于长沙周边的莲花镇桐木村，隶属湖南湘江新区。基地紧邻岳临高速莲花收费站。交通方便在属长沙一小时通勤范围内。项目背景Boundry莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇（由上图可见），09年成建制划入岳麓区，变成了长沙市区的建制镇，进入了长沙市“两型社会”大河西先导区的核心区，并在先导区2008年重大建设项目中占有两个项目：小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。莲花镇目前是一个典型的农业乡镇，产业结构以农业为主，农业结构内部以农、林为主，兼及牧副渔业。隆平优质杂交

2、稻、无公害蔬菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业，此外，主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。项目背景Boundry目前，长沙各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。SiteAnalysis基地解读规划范围Boundry地块北高南低，中间有水系穿越。共计约2040亩。依据《2017年批复建设用地边线图》其中建设用地共计165亩。农田约1262亩，山地613亩。场地现状民宿走廊场地现状休闲农庄场地现状村口界面场地现状林荫大道&自行车道口场地现状商业街区&居民安置点场地现状儿童亲子场地现状湿地栈道

3、现状小结Boundry莲花镇通过万亩城乡统筹样板区的建设，道路系统较为完善，景观生态进行了初步的规划和修整。民宿和农机乐等运营良好。街区小镇具有中式风貌。原有规划拥有许多景点，但是有景不成点，有点不成线，有线不成面。没有形成一个集农业，旅游，休闲，康养等为一体的产业闭环。CaseStudy案例研究旅游项目解读SourceAnalysis九丰农业是集设施蔬菜种植、农业技术推广、集约化育苗、生态农业造景、农产品加工、旅游休闲观光等为一体的综合性农业发展集团，旗下拥有九家大型综合农业园区。旅游项目解读SourceAnalysis项目:怀化九丰现代农博园规模:2200亩功能

4、业态:农业科技展示区、绿色果蔬栽培区、生态休闲体验区、蓝色海洋创意区等板块。特色:绿色食品，有机蔬菜。农业技术培训，旅游项目解读SourceAnalysisXunlongRiverinChangsha长沙浔龙河Location：湖南省长沙县果园镇位置Scale：14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊规模型特色小镇industry：生态、文化、教育、康养、旅游产业Profit：销售、租赁产品盈利Commercialpositioning：生态艺术小镇商业定位Industrialpattern：教育产业为核心、生态产业为基础、产业格局文化产业为灵魂、康养产业为配

5、套、旅游产业为抓手成功关键点：发展过程中全面兼顾了农民、政府与企业三方的合作共赢旅游项目解读SourceAnalysis台湾西部农场房山智慧农场旅游项目解读SourceAnalysis英格兰伊甸园新加坡海湾花园Identity目标定位定位分析IDENTITY如何挖掘现状农业旅游资源，发挥乡村田园核心主题，打造以田园观光，亲子游乐，康养酒庄为特色的主题旅游区？总体定位IDENTITY莲花镇具有山水田园、乡村资源及门户交通区位优势，结合乡镇旅游发展，莲花镇田园综合体发展应该是结合农业体验、休闲、餐饮、度假康养为一体的复合式田园旅游区，因此总体定位为“一站式田园游乐”都市

6、人的乡村田园梦田园亲子体验康养OverallDesign整体设计规划结构IDENTITY一轴两片一心多点节点研学科普生态片区康养节点亲子儿童酒庄体验节点农镇片区集市田园观光轴线科技农场规划布局图IDENTITY道路系统图研学教育IDENTITY山地运动体验民宿体验酒文化康养亲子儿童湿地核心区域接待展示生态农庄香草天空形象展示面IDENTITY岳临高速县道远眺卧龙酒店酒文化广场+瞭望塔香草天空形象展示面IDENTITY岳临高速县道近观卧龙酒店酒文化广场+瞭望塔接待中心+文化展馆十二花神馆汽车影院接待展示区田园风光乡村田园风光带接待展示区文化展示游客中心+民俗文化展馆亲

7、近自然熊孩子露营基地亲子渔猎区生态田园区无轨小火车农场集市愤怒的农场稻田装置艺术植物迷宫自然奇观生态田园区潮湿热带馆儿童运动反斗乐园生态休闲生态田园区九曲花带滨水生态餐厅魅力秀场生态田园区童梦森林剧场码头灯光秀植物迷宫童趣亲子乐园无动力儿童乐园童心亲子乐园萌宠乐园露营活动区田园烧烤区家庭亲子乐园萤火虫洞穴田园烧烤区农业体验基地农耕体验区家庭农业科普教育精品农业示范区研学教育农耕文化体验基地家庭农业体验基地农耕体验区精品农业示范区山地秋千玻璃滑道农业科普教育刺激研学探险乐活滑草教育农耕文化体验基地滨水商业区民俗酒店民俗文化街特色小吃商业配套农产品销售滨水艺术街美食