小户型住宅建筑设计的原则及关键.pdf

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1、规划与设计曩葡宙繁持2012年3月小户型住宅建筑设计的原则及关键沈瑞(江苏省都市建筑设计研究院有限公司)摘要：随着我国城市人口的快速增长，推动的房地产业的快速发展。由7-我国对住房建筑面积和大户型面积的比例的控制和房地产价格的上涨，使小户型住宅就逐渐受到人们的欢迎，其也将成为住宅市场的主流。本文也通过分析4、户型住宅设计的原则，探讨了提高其设计质量的关键问题。关键词：小户型住宅；设计原则：空间利用刖吾小户型住宅设计的重点是选择适宜的功能空间尺度、空间的复合利用和灵活的空间布置；选择灵活可变的结构体系，满足住宅全寿命周期中的家庭人口变化和

2、使用功能发展需要。讲求空间的渗透，空间的互相借用，利用时间的错位，提高空间的使用效率；重视厨卫空间设计，合理布置设备；关注老年人和残疾人等特殊群体，室内外公共空间和住宅室内要满足无障碍设计的要求；提倡住宅装修一体化设计和菜单式全装修，节约资源，减少污染，提高住宅品质。1小户型住宅设计的原则不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。(1)合理的平面布置。设计合理的平面布置，尽量减少“交通”面积，将公共与私人空间分开，分清动态和静态的活动等。(2)讲求空间的高效性。空间的高教性体现在两个

3、方面：①住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小；②在相同使用面积的基础E，可利用性的提高有利于家具布置，墙面尽可能整洁、完推、不零碎，具体包括：房间的门窗设置位置应适当，厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。(3)灵活的功能空间。小户型住宅的面积虽小，但功能却不少，必须讲求灵活的空间功能。小套型最好采用平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客、活动、学习的功能：单室户中卧室的功能就更加复杂，这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少由于面积小而带来

4、的封闭和压抑感。“)讲求室内环境的舒适性。追求生括的舒适性是小户型居住主体的目标。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光，通讯、日照等。市场上出现的一些小户型住宅，有不少是以牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光差、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。对此，在设计上可采取的措旋有：起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式，尽量减少点式住宅中每层的户数等。(5)简约的外部造型。在外部造型设计上，力求既能体现地方特色或是传统风貌，又能反映时代精神。造型繁琐必

5、然增加造价，造型简约、重复利用得多，才可以实现建筑构件、材料等的产业化，从而缩短施工工期，节省劳动力，降低生产成本。(6)集成的厨卫设施。厨房、卫牛间设备设旋最多、管线也最复杂。以前由于没有成套的厨房、卫生间的设备，结果布置得不太紧凑，占用面积很大。所以，要采用集成的办法，将厨卫设施按照人体功能学的原理组织在一起，这样既能节省面积．又不影响使用。(7)简洁的室内装修。现在有很多的住宅装修趋于宾馆化，但结果是既不像住宅，也没办法与高档宾馆相比。所以，简洁的室内装修应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为了节省面积，家具应尽可能做到多功能。通过

6、对住宅设计的研究、设各家具的研究，小面积住宅也会做得很实惠。(8)实用的科学技术。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然资源的技术，如室内通风、日照等，要提高小面积住宅的性能，只有通过科技的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。2小户型住宅设计的关键2．1布置合理，室内流线便捷住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功

7、能良好、舒适、安伞的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。2．2公共交通空间设计公共交通空间对于小户型住宅的土地利用效率、单元面宽、公摊面积、各套之间的均好性等指标均会产生影响。因此，在进行公共交通空间设计时必须将上述因素加以综合考虑，避免因单纯追求某项指标而忽略了其他因素。小户型住宅公共交通空间组织需要权衡各种相关因素，进行综合设计。总结住宅楼栋公共交通空间的布置方式，主要可以归纳出

8、以下三点：公共交通空间在楼栋平面中的位置(中部、北部等)：交通空间各要素的组织形式(主要为楼、电梯横向布置或竖向布置)；公共交通空间占用的面宽大小。这三个方而的差异将会影响楼栋的单元面宽、各套的均好性、公摊