小户型住宅设计原则及策略

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小户型住宅设计原则及策略摘要:设计出既符合国家政策又满足居住功能需要的理想住宅，是建筑设计师的追求目标。文章概述小户型住宅设计的一般原则,分析探讨小户型住宅的设计策略。关键词:小户型；住宅设计；原则；设计策略中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：小户型作为适应中国国情的主体住宅户型，是当前中国房地产开发的热点。如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度高的居住环境，是我们努力的方向。一、小户型住宅设计的一般原则随着中国住宅结构的变化，很多建筑界和房地产界专家都认为户型变化是对房地产行业的一个挑战，也是一次机遇，可以使人们静下心来思考如何在现有环境中，把中小户型住宅做得更符合普通消费者的实际需求。不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。1、合理的平面布置设计合理的平面布置，尽量减少浪费“交通”面积，将公共和私人空间分开，分清动态和静态的活动等。小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能，小套型最好做平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。7 2、讲求空间的高效性空间的高效性体现在两个方面：①是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要少；②是在相同使用面积的基础上，提高可利用性。利于家具布置的墙面应尽可能整齐、完整、不零碎，具体包括房间的门窗设置的位置应适当。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。3、灵活的功能空间小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能，小套型最好做到平面可调整、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客，活动、学习的功能；单室户中卧室的功能就更加复杂这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因为面积小而带来的封闭和压抑的感觉。4、讲求室内环境的舒适性7 追求生活的舒适性是小户型居住主体生活的目标，小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通风、日照等。市场上出现的不少小户型住宅，牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式住宅，尽量减少点式住宅中每层的户数等等。5、简约的外部造型在外部造型设计上，力求既能体现地方风格或是传统风貌，又能反映时代精神。造型繁琐必然增加造价，造型简约、重复利用，才可以实现建筑构件、材料等的产业化，从而缩短施工工期，节省劳动力，降低生产成本。6、集成的厨卫设施因为厨房、卫生间设备设施最多、管线也最多。以前往往没有成套的厨房、卫生间的设备，结果布置得不太紧凑，占用面积很大，所以要用集成的办法，把管道的面积、功能的面积按照人体功能学的原理组织在一起，这样既能节省面积，又不影响使用。7、简洁的室内装修现在的住宅装修吸收了宾馆豪华装修的做法，结果住宅既不像住宅也没办法和高级宾馆相比。所以简洁的室内装修，应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为节省面积，家具应该尽可能做到多功能，比如床，可以竖起来是一个柜子，躺下来是一个床位。这样通过对住宅设计的研究、家具和设备的研究,小面积会做得很实惠。8、实用的科学技术7 所谓“实用科学技术”，应该是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然资源的技术。要提高小面积的性能，就要考虑科学技术，只有通过科学的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。二、小户型住宅的设计策略1、更新理念、组织空间小户型既不能牺牲居家应有的功能空间，也不能因面积配比不当，影响正常使用牺牲舒适度，如影响厨、卫功能的使用，影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见，麻雀虽小，五脏俱全，小户型设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力，依靠正确的设计思路和熟练的设计技巧，设计出高效、灵活空间，其重点在于组织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏、阳台八种类型的主要功能空间。2、适宜定位、配置恰当小户型不等于降低定位标准，也不等于降低产品的舒适度、随着经济社会和科技的发展进步，更需注重住宅功能宜居性的提高与完善，满足住宅物理环境和采光通风、环保节能；满足设备配置现代化，智能信息化、管线综合化、使用分隔灵活化等功能定位。3、注重细部、注重构造(1)模糊功能区域：玄关、入户线路尽量紧凑，走道尽量结合餐厅、客厅，使其扩展为功能空间。(2)阳台：调整常用比例，注重客厅、阳台分离的灵活使用。7 (3)卫生间：优化、细化门开启方向、器具布置和通风排气等管井位置平面布置。注重厕、洗、浴洁污空间的分置，使其可以在同一时间同时利用。(4)改变构件形式：适当多做凸窗、转角窗、扩展空间和改善通风采光条件。(5)卧室、客厅：门窗位置精心设计，避免大而不适用。(6)厨房：采用紧凑合理的“L”型和“U”型平面，餐厨之间的间隔墙使用隔断，配置生活阳台和相应的电器开关要合理布线；厨房平面还可以分为围合的小面积有烟区和开放的大面积无烟区，使部分面积解放出来，兼做餐厅，而餐厅又可和客厅进行组合形成流动空间。(7)贮藏：充分利用顶部空间，少占用楼地面面积。(8)减少固定构件：注重承重墙的设置，提供弹性分隔的可能性和实用价值。(9)采用简洁明快的装修，多用能扩展空间的材料；注意噪音处理和室外设备安装。(10)注重产品标准化、集约化、模数化、工业化。4、注重楼面布局，优化“核心筒”7 (1)板式、塔式结合。小户型塔式结构，围绕着核心筒布置多户，其缺陷是住户朝向问题；小户型板式结构，容积率低，建筑面积难做足，用地难以平衡。而板式与塔式相结合，变通常的板式一梯两户为一梯三户和一梯四户，两梯三户变为两梯五户或两梯六户。即将原先大中房型的每户3个朝向开间，改为小户型的每户1～2个开间（包括1个半开间），这样既可满足通风、采光和朝向，又可满足容积率和建筑面积要求。(2)长、短进深结合。长进深能增加建筑面积，提高土地利用率，但房型布置，户套面积控制有困难；短进深房型宜布置，但影响容积率，不利节地。而长短进深相结合，有的套型长，有的套型短，再结合采光凹口的开设，可有效节地和控制户套面积，并满足通风与采光，具有一定特色。(3)平面梯级布局。将通常“品”字形的两梯三户作变通，将中间前凸套的两个南向开间再前移，形成类似于切角三角形的两边为梯级退缩的平面梯级布局，每户同样是1～2个朝南开间，但户户朝南，面宽小，改变面宽过长的形态。三、结语综上所述，小户型的设计需要“精密设计”，更需要大家予以关心，共同予以认真研究和实践。小户型住宅设计任重而道远，设计师需要精心设计，综合考虑，设计出既符合国家政策又满足居住功能需要的理想住宅，创造更加舒适和人性化的居住环境。参考文献：[1]金景春.试论现代小户型住宅的设计[J].河南建材,2012年01期7 [2]张华,于天媛.小户型住宅设计要点解析[J].黑龙江冶金,2010年03期[3]满长亮.浅析中小套型住宅的观念设计[J].黑龙江科技信息,2009年17期注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。7