浅议住宅工程的施工监理.pdf

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1、规划设计浅议住宅工程的施工监理高峰松（机械工业第四设计研究院，河南洛阳471039）摘要：随着社会经济的发展，保障和改善民生逐渐成为经济建设的主旋律。住宅工程的质量安全是关系到社会的稳定和发展、关系到人们居住条件的改善和生命财产安全的大事，工程质量监管工作肩负的责任和压力也越来越大。关键词：住宅工程；施工；监理中图分类号：TU71文献标志码：A文章编号：1674—3024（2014）2—72—022.1控制质量引言住宅的使用功能明确，尽管当前住宅工程竣工时以毛住宅建设工程是百年大计，工程建设的质量直接关坯房居多，但住户对使用功能和质量细节的要求非常具体。系到人民的生命财产安全，甚至对政治

2、、经济、文化等监理单位需严格执行工程监理规划中的技术要求及质量控社会各个方面都会产生巨大影响。住宅建设监理的管理制措施，始终坚持“没有质量，就没有工程进度，就没有工作贯穿工程建设的始终，在工程建设监理过程中，监投资效益，就没有社会信誉”的原则，抓好事前预控制，理是公正、独立的第三方，委托监理绝不是建设单位雇事中检查，有效地控制了质量隐患和通病发生。佣人员实施监理，监理必须独立地开展工作，行使权力，优化设计；工程施工质量的基础首先是设计质量。在承担责任。其独特地位与作用决定了工程质量管理的主图纸会审中我们提出了优化、洽商、存在问题，得到业主导性和责任性。监理项目组和监理工程师的工作态度和的

3、肯定和支持，也得到承包商的信任和设计方的配合修改。综合能力，对住宅工程质量起着至关重要的作用，监理制定主要专业、分部分项工程质量预控措施或实施细人员的综合能力体现在对国家法律法规的认知度上，也体则；我们根据工程的进展先后拟定了桩基分部、钢筋、模板、现在对专业技术的熟练程度上，更体现在对项目管理的组混凝土分项、砖砌体、抹灰分项、铝合金门窗制作安装等质织能力和协调能力上。敬业、公正、规范、协同是监理机量预控措施或实施细则，使工序质量事前控制有了理论依据。构的理念。认真审查承包商的施工组织设计和施工措施、方案，监理单位有必要认真审查后在鉴证中提出补充、修正意见和1监理控制点建议。对于危险性较大

4、的分部分项工程，应当要求施工单位住宅小区工程监理工作是个繁琐而又重要的系统工在施工前编制专项方案，对于超过一定规模的危险性较大的作。施工前期，监理单位需要对工程进行认真分析研究，分部分项工程，还应当要求施工单位组织专家对专项方案进抓住重点部位、关键部位、薄弱环节等建立监理控制点，行论证。专项方案应由施工单位技术部门组织本单位施工技采取措施预控。主要监理控制点设置如下：术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核，经审核合1.1图纸交底会审格的，由施工单位技术负责人签字，经施工单位审核合格后工程施工前期，所有参与施工监理人员在总监理组织报监理单位，由项目总监理工程师审核签字后实施。下，需要严

5、格对图纸进行会审、交底，以吃透设计意图、严格对原材料、半成品的质量检测和控制；监理对材结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项为标准，料的进场验收是材料质量控制的主要手段，对甲供材料同并尽可能暴露出图纸存在的问题以及需要解决的技术难题，样要严格把关，监理必须对工程质量负责，而绝不是仅对并在施工前给予确认。建设单位负责。无出厂合格证、无材质证明、试验不合格1.2承包商的质保体系的产品，一律不准用于工程，有怀疑的材料或半成品除按协助承包商建立完善且行之有效的质量保证体系是保规定抽样检测外还要适当增加检测数目、项目。在桩基施证住宅工程质量的关键。这要求凡进场的承包商在开工前工中，桩身质量容易

6、出现问题，桩身质量问题也是最突出，必须提前提交施工质量保证体系的组成权力，必须设有专其中包括对桩的垂直度、沉桩情况、接桩质量进行检查。职质检员、安全检查员（含文明施工检查）、试验员、材料尤其是接桩的质量检查尤其要细致。桩锤的质量和寿命也员等，必须建立完善的班组自检、工长复检、专职质检员要严格控制，保证桩锤的强度和使用时间不超出设计标准。检查的“三检制度”。针对不同的土质的地基在打桩时一定要注意打桩的速度，保证应力的释放，以免造成桩基移位等不良后果。2住宅工程的施工监理2.2控制进度监理单位的基本工作方法是采取动态控制原理，即监对于承包商进场后无法及时提交完整准确的施工计理人员深入工程实际

7、，跟踪采集投资、进度、质量等各种划，监理单位需要根据合同工期目标、业主要求、工序要工程信息，按规定的程序对承包商的工程质量和数量进行求及工艺逻辑关系，借助类似工程经验比较，利用计算机抽查、认证，然后整理分析，计划目标进行比较，如发生排出一级控制网络计划，用于指导性控制。偏差，督促承包商采取措施整改，直至合格。根据工期以及实际施工操作时间，建议或要求承包商72建筑建材装饰2014年第2期　上半刊规划设计以天为单位上报周进度计划，落实到