浅谈建筑设计做法与建造成本.pdf

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1、２０１５年第１３期（总第１６６期）江西建材建筑与规划设计浅谈建筑设计做法与建造成本■唐凌■广东粤建设计研究院有限公司，广东广州５１０３０３摘要：通过建筑设计做法进行建造成本控制能够分析在实际的施工过程中遇都会对成本造成较大的影响，根据经验表明，要控制地下面积的大小，到的各种情况，合理控制成本预算，优化设计成本。本文首先说明了建保证不超过整个建筑面积的１５％，保证利润。筑设计做法对建造建造成本控制的重要性，然后分析了当前建筑设计中３．２开窗面积的控制建造成本控制的现状，最后详细阐述了建筑设计做法控制建造成本的措开窗面积是指在建筑中需要按照窗户的面积，开窗面积如果过大，施。

2、就会导致成本过高，需要更多的钢筋混凝土做框架，增加成本，另一方关键词：建筑设计做法建造成本价值工程限额设计面，又需要在建筑的保温措施上增加成本，可是如果一味的减少开窗面积就会使建筑过于封闭，既不能按照节能的要求合理利用阳光，又在美１建筑设计做法对建造成本控制的重要性观实用性的方面大打折扣，使建筑失去了实际使用的功能，因此需要合据资料分析，项目决策对工程造价的影响比例约为９５％～１００％，理设计开窗面积，在保证美观实用和照明的条件下，减小过大的开窗面初步设计阶段对工程造价的影响比例约为７５％～９５％，扩大初步设计积。阶段对工程造价的影响约为３５％～７５％，施工图设计阶段对

3、工程造价３．３建筑外观控制的影响比例约为５％～３５％，而工程施工阶段对工程造价的影响比例约建筑过程在设计的时候需要对外观进行要求，因为在投入使用的为０％～１０％。显而易见，建筑工程成本控制的关键就在于工程的决策时候首先看到的外观的美观程度，其次才是内部的构造，在重视美观程阶段和设计阶段，而由项目投资方做出项目决策之后，控制工程成本的度的时候就会对其外表的平整程度进行调整，不能整个外表都是平面，关键就在于建筑设计阶段的设计做法。这样虽然能够降低成本，可是却不美观，在销售方面会遇到很大的障根据设计图纸，可以基本确定工程量，根据项目所在地的定额、材碍。如果建筑工程的外面不平整

4、，每一个凹凸不平得到地方都需要用料市场价及取费规定，可以基本计算出该工程的造价。换言之，在设计建筑工艺作为补充，既要保证能够完全按照设计图呈现外表的效果，又图纸不变的情况下，工程成本不会有太大的波动。而在设计阶段，项目要保证复杂的外表成本的控制，不能外表美观，耗费成本过多，只是做毕竟还没有动工，仅在设计图纸上进行调整和改动都是相对简单的。了“面子工程”，虽然外表美观，可是却不能单独的销售外表，外立面同此时引入成本控制的理念，从经济的角度对设计图纸和设计做法进行地下面积一样，是需要耗费成本的方面，却不能通过单独销售的方式来适当调整，能起到事半功倍的效果。得到利润，因此需要

5、设计人员在设计的时候考虑到两者的统一及对立２当前建筑设计中建造成本控制的现状性，合理设计外立面，既能保证外立面的新颖美观，又要节约成本，同时２．１成本控制的现状在建筑材料上也要有所改进，外立面知识从观看的角度有的材料分不在我国，长期以来，普遍忽视建筑设计做法对工程成本的影响，而清种类，这样就可以选取较经济性的材料来代替其他种类的材料，或者把更多的精力放在工程的施工中。在施工阶段通过有效地管理、严格多种材料组合，既能保证外表的美观，不会影响观看，又可以通过设计地控制，确实可以在一定程度上降低建设工程的造价，但效果甚微。很来控制成本。多建设工程都产生了竣工决算超施工图预算，

6、施工图预算超设计概算，３．４运用价值工程优化设计方案设计概算超投资估算的工程造价“三超”现象，导致项目投资失控，给国价值工程的基本思想是以最少的费用换取所需要的功能。在建筑家和企业都造成了巨大的经济损失。设计过程中引入价值工程有利于成本控制，当进行建筑设计时应将工２．２造成这种现状的原因程项目的功能要求与投资有机结合，既不单纯追求降低成本，亦不片面造成这种现状的原因是多方面的。追求提高功能，而是注重提高成本与功能的比值，获得最佳设计方案。（１）设计单位的原因。大多数设计单位在设计做法中往往设计与让设计人员参与价值工程中去，避免在设计过程中出现重功能轻成本经济完全分开，设

7、计人员不了解工程成本控制方面的知识，在设计过程的现象。设计人员要充分运用价值工程理论优化设计方案，提出各种中缺乏经济意识，而造价人员又没有同步参与设计工作，不能与设计人方案，方案设计务必追求既发挥功能又有效控制成本的有机统一，从中员及时沟通，导致设计人员大多只专注于自己的设计方案在技术上的择优选出最佳方案。可操作性，而不注重设计方案的经济可行性，从而增加了项目投资方的例如在某教学楼设计中，原设计方案墙体材料采用多孔砖及可移经济投入。动式分室隔墙，采用单框双玻璃钢塑窗，单方造价为１６７８元／ｍ２，经过（２）建设单位的原因。很多建设单位由于工